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对集约用地内涵的再思考——基于对香港城市土地集约利用模...  CNKI文献

研究目的:分析香港混合利用集约用地模式及其内涵,反思土地集约利用定义的局限性,以期为大陆地区的土地集约利用提供借鉴。研究方法:比较分析法和文献资料法。研究结论:虽然中国大陆城市在城市化阶段、城市发展速度、...

赵思凡 《中国土地科学》 2009年08期 期刊

关键词: 集约利用模式 / 混合立体型 / 公共福利

下载(1868)| 被引(66)

外部利润、同意一致性与昆山富民合作社制度创新——昆山富...  CNKI文献

本文认为,为了解决土地征用诱发的矛盾,农地股份合作制应运而生。江苏省昆山富民合作社在农民集体土地上建造厂房、楼房出租,将农民土地承包经营权延伸到工业领域,农民直接分享土地非农化增值收益,这种做法既有效地回...

刘芳 钱忠好... 《农业经济问题》 2006年12期 期刊

关键词: 外部利润 / 同意一致性 / 合作社 / 制度创新

下载(1031)| 被引(68)

我国经济增长背景下的房地产市场与金融稳定  CNKI文献

由于房价上涨掩盖了潜在风险,而经济主体的行为又具有非理性特征,经济增长阶段的房地产市场极易造成金融体系的不稳定。失衡的供求关系导致了垄断利润的存在,诱使银行业过度介入房地产市场。而金融纪律弱化以及风险分...

王锋 李宇嘉 《财贸研究》 2008年05期 期刊

关键词: 经济增长 / 房地产市场 / 金融稳定

下载(1284)| 被引(50)

三四线城市楼市“去库存”的痛点和解决路径  CNKI文献

一、背景:楼市"去库存"战略全面铺开2015年底的中央政治局会议、中央经济工作会议上,楼市"去库存"确立为2016年经济工作五大攻坚任务之一。进入2016年,"去库存"战略全面铺开。"猴...

李宇嘉 《中国房地产》 2016年07期 期刊

关键词: 楼市 / 痛点 / 房贷 / 收入

下载(557)| 被引(8)

借鉴国际经验,建立“购租并举”的住房制度  CNKI文献

一、我国已进入住房租赁时代近日,我国第一部明确规范住房租赁的行政管理法规,《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》(简称《条例》)正式向社会公开征求意见。笔者认为,《条例》发布,意在建立租赁市场基础秩序,培育...

李宇嘉 《中国房地产》 2017年19期 期刊

关键词: 住房租赁 / 机构 / 日本 / 政府

下载(333)| 被引(3)

从德国、日本经验看我国住房公租制度发展的路径  CNKI文献

一、背景:"租售并举"的住房新制度起航近日,国务院办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(以下简称《意见》),提出到2020年,形成完善的住房租赁市场体系、公共租赁住房保障体系和租赁法规...

涤非 《住宅与房地产》 2016年20期 期刊

关键词: 住宅面积 / 城镇住房 / 租赁市场 / 住房租赁

下载(312)| 被引(6)

深圳城市更新发展困境及对策研究  CNKI文献

深圳已进入以存量土地供应为主的新发展时期。城市更新是挖掘存量用地潜力、破解城市空间资源不足的重要举措。本文梳理了深圳城市更新发展的历程,从城市更新重点环节出发,全面分析了立项和审批、拆迁补偿、公配移交环...

柳荣 王颖 《住宅与房地产》 2019年14期 期刊

关键词: 城市更新 / 规划管理 / 拆迁赔偿 / 公配移交

下载(224)| 被引(0)

全面理解开展不动产统一登记的作用和意义  CNKI文献

一、前言2013年以来,我国不动产登记制度建设开始提速。2013年两会公布的"国务院机构改革和职能转变方案"明确提出,将建立不动产统一登记制度,并将其定性为本届政府机构改革和职能转变中三大基础性制度建设...

李宇嘉 《中国房地产》 2014年07期 期刊

关键词: 不动产登记簿 / 反腐 / 不动产统一登记 / 不动产登记制度

下载(440)| 被引(8)

房产税“落地”的影响有多大  CNKI文献

近期,房产税再次引起关注。十三届全国人大常委会立法规划公布,房产税法列入到十三届全国人大常委会立法规划的一类项目中。那么,房产税"落地"以后,我国城镇居民的税收负担有多大呢?这是大家最关心的问题。...

李宇嘉 《中国房地产》 2018年28期 期刊

关键词: 房产税 / 公共服务 / 立法

下载(306)| 被引(1)

深圳住房租赁市场发展特点与政策导向  CNKI文献

党的十九大和中央关于发展住房租赁市场的系列指示,是习近平新时代中国特色社会主义思想在住房领域的集中体现,是新时代我国住房和房地产发展的指导思想和行动纲领。以深圳市的经验为例,深圳作为人口净流入量较大的超...

王锋 《中国房地产》 2018年16期 期刊

关键词: 住房租赁 / 住房体制改革 / 深圳市

下载(291)| 被引(1)

“租赁崛起”对房地产行业的影响有多大?——基于房地产供给...  CNKI文献

租赁崛起对楼市的影响有多大?这是近期各界讨论的焦点问题。为何租赁会分流需求,却不冲击房价呢?因为,租房只是居民刚"落脚"城市时,或者收入较低时的住房消费选择。从中长期来看,新市民在城市"住有所居...

李宇嘉 《中国房地产》 2018年07期 期刊

关键词: 租赁崛起 / 商品房市场 / 供给侧改革

下载(234)| 被引(1)

关于建立房地产基础性制度和长效机制的建议  CNKI文献

根据2016年中央经济工作会议精神,建立我国房地产基础性制度和长效机制,应通过金融、土地、财税、投资、立法等手段的综合运用,以实现既抑制房地产泡沫、又防止楼市大起大落的目的。本文通过对我国大城市楼市过热原因...

王锋 《中国房地产》 2017年10期 期刊

关键词: 房地产 / 长效机制建设 / 资金监管 / 低收入家庭

下载(244)| 被引(2)

关于深圳公共住房制度建设的建议  CNKI文献

深圳建市以来,初步建立了适应本市经济社会发展实际的公共住房制度,但相关政策和制度仍存在不系统、不全面、不稳定等问题,公共住房政策对解决市民住房困难的效果比较有限。文章对深圳住房发展的背景、现状和存在的问...

王锋 《特区实践与理论》 2017年04期 期刊

关键词: 公共住房 / 基本保障住房 / 人才安居住房制度

下载(239)| 被引(5)

2015年我国房地产市场政策走势分析  CNKI文献

2015年是我国"十二五"的最后一年,也是"十三五"全面深化改革承前启后的关键一年。深化改革和结构调整刻不容缓,必须要"攻坚"、"涉险滩"、"啃硬骨头",但平稳和良好...

李宇嘉 《中国房地产》 2015年01期 期刊

关键词: 楼市调控 / 房贷新政 / 特大城市 / 住房保障

下载(575)| 被引(2)

完善我国住房保障政策的对策研究——以深圳市为例  CNKI文献

深圳市是我国最先探索和实施住房保障的城市。20多年来,深圳市在扩大住房保障范围、创新保障性住房供应模式和管理制度以及实现住房保障与人口、环境和产业发展相协调等方面取得积极成效。

李宇嘉 《经济纵横》 2010年10期 期刊

关键词: 住房保障 / 创新 / 深圳

下载(512)| 被引(6)

深圳市存量土地二次开发利用策略研究  CNKI文献

当前要实现保耕地、保增长的要求,就必须大力推行节约集约用地,提高土地利用效率,其中盘活存量土地是土地节约集约利用的重要方面。本文从缓解深圳土地资源短缺压力、加快城市更新改造步伐的现实需求出发,分析了深圳市...

岳隽 《科技创新导报》 2009年25期 期刊

关键词: 存量土地 / 二次开发 / 策略 / 深圳

下载(907)| 被引(17)

“以房养老”:现状、问题与路径选择  CNKI文献

一、背景:"以房养老"试点逆势扩大2014年,保监会下发《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》,决定自2014年7月1日起到2016年6月30日止,在北京、上海、广州、武汉这4个老龄化较严重的城市,开...

李宇嘉 《中国房地产》 2016年25期 期刊

关键词: “以房养老” / 金融 / 日本 / 反向抵押

下载(417)| 被引(1)

房价收入比问题与房地产长效机制建设的分析  CNKI文献

近日,国内某市场研究机构发布了2016年前三季度《全国45个大中城市房价泡沫研究报告》。该文以房价收入比这个国际通行的指标为依据,认为全国有40个城市存在泡沫,且深圳泡沫最大。从国际惯例看,房价收入比指标确实是一...

王锋 《中国房地产》 2016年34期 期刊

关键词: 房价收入比 / 房地产 / 房产地产 / 不动产

下载(208)| 被引(3)

楼市长效机制:内涵、制约和选择  CNKI文献

一、背景:再提楼市长效机制近日,中央政治局会议在分析研究2017年经济工作时提出,要加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制。确实,针对楼市存在的问题(如泡沫风险,暴涨与库存压力并存等)以...

李宇嘉 《中国房地产》 2017年01期 期刊

关键词: 楼市调控 / 盘活存量 / 金融 / 存量土地

下载(130)| 被引(3)

培育住房租赁市场的“痛点”和破解路径  CNKI文献

一、壮大租赁市场成为"新房改"重点内容自2015年底中央经济工作会议提出,建立以满足新市民住房需求为主的"购租并举"的新住房制度以后,住房制度各项改革渐次展开。此次改革的指向之一,便是壮大本...

李宇嘉 《中国房地产》 2016年16期 期刊

关键词: 租赁市场 / 住房租赁 / 租赁住房

下载(271)| 被引(3)

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