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城市工业用地效率区域差异及影响因素研究  CNKI文献

研究目的:对中国各省2005—2010年城市工业用地效率变化状况及其影响因素进行实证分析。研究方法:采用数据包络分析(DEA)测算全国各省2005—2010年城市工业用地效率,在此基础上,运用混合模型和固定效应模型分析全国城...

郭贯成 熊强 《中国土地科学》 2014年04期 期刊

关键词: 土地利用 / 城市工业用地效率 / 数据包络分析(DEA) / 面板分析

下载(1456)| 被引(64)

环境约束下工业用地生产效率研究——基于中国33个典型城市...  CNKI文献

工业生产会产生期望和非期望两类产出,以往对工业用地的生产效率评估忽视了非期望产出,本文选取城市工业从业员工人数度量劳动力投入,城市工业固定资本投入总额度量资本投入,城市工业用地面积度量土地投入,城市工业总...

郭贯成 温其玉 《中国人口·资源与环境》 2014年06期 期刊

关键词: 非期望产出 / 工业用地效率 / DEA / ML生产率指数

下载(1304)| 被引(49)

土地细碎化对粮食生产规模报酬影响的量化研究——基于江苏...  CNKI文献

论文基于江苏省农户实地调查数据,以江苏省粮食产量前两位的地级市盐城、徐州为例,建立Trans-log函数,分别计算土地细碎化线性指标、对数指标下各投入要素的产出弹性,通过计算产出弹性加总后的规模报酬系数考察江苏地...

郭贯成 丁晨曦 《自然资源学报》 2016年02期 期刊

关键词: 土地经济学 / 规模报酬 / Trans-log / 土地细碎化

下载(797)| 被引(25)

经济欠发达地区农村宅基地流转的地域差异研究——以河北省...  CNKI文献

通过对经济欠发达的张家口地区近郊和远郊农户宅基地流转意愿的抽样调查,采用统计分析法和Logit分析法,探讨了近郊和远郊农户宅基地流转方式和流转意愿影响因素的地域差异,为农村宅基地流转政策的改革提供依据。研究结...

郭贯成 李金景 《资源科学》 2014年06期 期刊

关键词: 宅基地 / 地域差异 / 近郊 / 远郊

下载(1272)| 被引(33)

经济新常态下产业转型引致土地利用管理的新矛盾及其应对—...  CNKI文献

研究目的:研究经济新常态下产业转型引致土地利用管理的新矛盾及其应对措施。研究方法:从经济新常态对产业转型的影响分析出发,阐述产业转型升级对土地利用的影响,讨论产业转型引致土地利用管理的新矛盾,并提出应对策...

郭贯成 仲济香... 《中国土地科学》 2016年01期 期刊

关键词: 土地利用 / 土地管理 / 产业转型 / 新常态

下载(974)| 被引(20)

地方政府土地财政的动机、能力、约束与效应:一个分析框架  CNKI文献

通过构建四维分析框架,全面审视地方政府土地财政的动机、能力、约束与效应。分析表明:在制度变迁中,分税制改革和"标尺竞争"体制驱动了地方政府利用"编外"资源实施土地财政策略。实施策略所依赖...

郭贯成 汪勋杰 《当代财经》 2013年11期 期刊

关键词: 地方政府 / 土地财政动机 / 土地行政管理体制 / 土地财政形成机制

下载(1072)| 被引(46)

土地供应政策对房价影响的GWR模型分析  CNKI文献

运用地理加权回归(GWR)模型,以全国31个省级行政区为对象,探索土地供应政策对房价的影响机制,以及各影响因素在空间上的作用大小和空间分布状况,为土地政策参与房地产调控提供理论支持和帮助。研究表明:其他条件不变的...

郭贯成 熊强... 《南京农业大学学报(社会科学版)》 2014年05期 期刊

关键词: 土地供应政策 / GWR模型 / 房价 / 空间变化性

下载(1045)| 被引(25)

新型城镇化对工业用地利用效率的影响:理论框架与实证检验  CNKI文献

研究目的:构建一般化的理论框架,探讨新型城镇化对工业用地利用效率的影响机制。研究方法:数据包络分析方法、全局主成分分析方法、个体固定效应模型。研究结果:(1)土地市场化供给程度、非国有工业企业占比及高科技产...

郭贯成 丁晨曦... 《中国土地科学》 2016年08期 期刊

关键词: 土地评价 / 工业用地 / 利用效率 / 新型城镇化

下载(756)| 被引(20)

推拉理论视角下的农村宅基地退出机制研究——基于南京市栖...  CNKI文献

以推拉理论为视角,分别从农村宅基地作为资源和资产属性以及拥有农村宅基地使用权的农民迁移到城市这两个角度,重新梳理影响农户宅基地退出意愿的因素,建立了农村宅基地退出影响因素的推拉分析框架。在理论分析的基础...

郭贯成 戈楚婷 《长江流域资源与环境》 2017年06期 期刊

关键词: 推拉理论 / 宅基地退出 / 农户退出意愿

下载(783)| 被引(14)

财政分权、地方财政赤字与土地财政  CNKI文献

本文基于地方财政赤字的视角,研究了财政分权与地方政府土地财政策略的内在作用逻辑。理论分析表明:中国式财政分权所造成的地方财政赤字扩大化,激励了地方政府在利益觉醒后利用预算制度缺口,用"扭曲之手"来...

郭贯成 汪勋杰 《财经论丛》 2014年12期 期刊

关键词: 财政分权 / 地方财政赤字 / 土地财政 / 面板数据

下载(567)| 被引(20)

基于ArcGIS的江苏省金坛市工业用地集约利用评价研究  CNKI文献

研究目的:将ArcGIS技术应用到县域工业用地集约利用评价中,以期为图件制作、综合评价提供快捷、精确的方法,为区域经济发展、工业布局提供帮助。研究方法:问卷调查和综合评分法。研究结果:区域经济发展程度对工业土地...

郭贯成 任宝林... 《中国土地科学》 2009年08期 期刊

关键词: 土地利用 / 工业用地 / 集约利用评价 / ArcGIS

下载(1479)| 被引(68)

基于委托—代理理论析中国耕地保护体制障碍  CNKI文献

研究目的:探究中国耕地减少的深层原因,寻求耕地保护的治本之策。研究方法:委托—代理理论。研究结果:中国耕地保护存在深刻的体制障碍,主要表现在3个方面:(1)代理人的激励机制不足;(2)监督成本过高;(3)代理人其他工作...

郭贯成 吴群 《中国土地科学》 2008年04期 期刊

关键词: 土地经济 / 体制障碍 / 委托—代理 / 耕地保护

下载(789)| 被引(42)

耕地面积变化与经济发展水平的相关分析——以江苏十三个市...  CNKI文献

通过对江苏十三个市 (1978~ 1996年 )耕地面积变化和经济增长过程的分析 ,阐述了耕地面积变化量与国内生产总值变化量之间的相关性 ,并且根据耕地面积减少率与国内生产总值增长率的关系分析 ,将江苏十三个市划分为三...

郭贯成 《长江流域资源与环境》 2001年05期 期刊

关键词: 耕地 / 资源 / 经济发展 / 相关分析

下载(1434)| 被引(160)

工业企业类型对工业用地利用效率的影响研究——基于企业类...  CNKI文献

针对近年来企业变化趋势和新时代下对企业改革新要求,基于宏观视角对企业类型进行分类,结合2008~2016年30个省份面板数据,通过固定效应模型探讨其对工业用地利用效率的影响机制和方向。研究结果表明:资本类型中,地区...

郭贯成 彭紫新... 《长江流域资源与环境》 2019年02期 期刊

关键词: 工业用地利用效率 / 工业企业类型 / 固定效应模型

下载(298)| 被引(2)

农地流转现状、区域差异及影响因素分析——以江苏省为例  CNKI文献

以江苏省为例,在分析农地流转现状及区域差异的基础上,探究影响农地流转的主要因素。结果表明:(1)江苏省整体上农地流转现象比较普遍,但苏南的流转比例明显高于苏中和苏北;(2)流转方式上,以转包和出租为主,苏南股份合...

郭贯成 侯嘉慧... 《江苏农业科学》 2016年07期 期刊

关键词: 农地流转 / 区域差异 / 资源禀赋 / 农地产权状况

下载(332)| 被引(9)

供地政策对土地市场配置效率影响的经济学分析——理论研究...  CNKI文献

在界定协议供地政策和招拍挂供地政策含义和建立分析假说的基础上,首先对2种供地政策对市场结果的影响进行了比较分析。分析的结果是:相对于招拍挂供地政策形成的市场价格而言,协议出让引起了大量的土地短缺。接着分析...

郭贯成 吴群 《地域研究与开发》 2009年01期 期刊

关键词: 供地政策 / 土地市场 / 效率 / 价格

下载(758)| 被引(35)

集体土地产权流转及其市场体系研究  CNKI文献

中国土地市场作为要素市场的重要组成部分,随着20世纪80年代以来的土地使用制度改革逐步建立。在此过程中,国有土地使用权从所有权中分离出来,逐步进入市场化配置的轨道,而集体土地权属状况及其流转问题却在长时间内裹...

郭贯成 导师:吴群 南京农业大学 2008-12-01 博士论文

关键词: 集体土地 / 产权 / 流转 / 市场

下载(1693)| 被引(10)

农地资源不同价值属性的产权结构设计实证  CNKI文献

农地是农业的基础、国民经济的基础,也是社会稳定的基础。农地资源具有经济价值属性、生态价值属性和社会价值属性,而社会价值属性包括社会保障功能价值、社会稳定功能价值及其他社会功能价值。本文针对农地资源不同的...

郭贯成 吴群 《中国人口·资源与环境》 2010年04期 期刊

关键词: 农地资源 / 价值属性 / 产权结构 / 农民土地财产

下载(423)| 被引(12)

区域城镇体系规划的理论与实证研究  CNKI文献

长期以来,我国的城镇体系规划一直强调政府的宏观调控,对各种要素进行自上而下的带有很强计划色彩的安排和分配,而忽视市场经济手段的运用,这显然难以适应我国由计划经济体制向市场经济体制转轨的现实要求。在城镇...

郭贯成 导师:吴群 南京农业大学 2003-06-01 硕士论文

关键词: 城镇体系 / 规划 / 经济分析 / 规模

下载(1450)| 被引(12)

代际差异视角下农户宅基地退出意愿影响因素研究  CNKI文献

我国农户由于成长时代不同导致其在价值观、行为决策上出现代际差异。利用江苏省百村调研农户问卷数据,建立Logit模型分析影响农户宅基地退出意愿的因素,探究两代农户宅基地退出意愿是否存在代际差异,并比较不同代际农...

郭贯成 祝晓天 《江苏农业科学》 2018年15期 期刊

关键词: 宅基地退出意愿 / 代际差异 / Logit模型 / 江苏省

下载(342)| 被引(0)

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