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廉租房相关问题研究  CNKI文献

当前房地产市场供给结构性矛盾突出,面向中低收入阶层的经济适用房所占比例较低,对解决中低收入家庭的住房需求作用有限;面向最低收入家庭的廉租住宅严重“缺位”,对城市发展过程中廉租房的相关问题进行了研究,目的在...

王吓忠 巫月娥 《城市问题》 2006年06期 期刊

关键词: 廉租房 / 住房弱势群体 / 住房保障

下载(1619)| 被引(81)

中国保障性住房的价格经济规制分析  CNKI文献

当前我国城市多层次住房供给体系尚未健全,保障性住房由于存在保障制度缺失与管理不到位等问题,导致供给相对不足,供给结构矛盾突出。解决保障性住房的核心问题之一是保障房价格和租赁价格的确定,政府必须从受惠者的收...

王吓忠 《福州大学学报(哲学社会科学版)》 2008年05期 期刊

关键词: 保障性住房 / 价格 / 经济规制

下载(684)| 被引(23)

我国城市住宅租赁价格:基于重塑房价标准的研究  CNKI文献

随着我国房地产市场住宅投资者的增多,房价租金倒挂和租赁市场税费流失日益严重。加强城市租赁市场管理、理顺住宅租赁中的各方经济利益关系已成为急待解决的问题,而城市住宅租赁租金的确定则是经济问题的核心。本文在...

王吓忠 《技术经济》 2006年08期 期刊

关键词: 城市住宅 / 租赁价格 / 房价标准 / 确定方法

下载(251)| 被引(16)

基于粗糙集的房地产税基批量评估应用  CNKI文献

房地产税制改革及完善将对市场长效机制的建立起到不可替代的作用,而公平高效的税基批量评估是目前亟待解决的难题。在传统的特征价格模型上引入粗糙集方法,利用属性重要度构建模型变量的评价指标,根据属性重要度大小...

王吓忠 邱岳 《福州大学学报(哲学社会科学版)》 2015年06期 期刊

关键词: 粗糙集 / 特征价格模型 / 属性重要度 / 税基批量评估

下载(96)| 被引(4)

基于信息不对称房价博弈模型的优化均衡研究  CNKI文献

目前我国住宅市场存在严重的信息不对称,如何进行规制引起多方关注。首先利用房价博弈模型研究我国住宅市场信息不对称下的非理性均衡和精炼优化的序贯均衡,进而探求政府对市场房价经济优化规制后的理性序贯均衡,以此...

王吓忠 《基建优化》 2007年01期 期刊

关键词: 信息不对称 / 房价博弈 / 序贯均衡 / 经济优化规制

下载(484)| 被引(10)

关于技术资产评估中折现率构成及变化的研究  CNKI文献

科学地评估技术资产的价值,对于确保技术资产交易的公平性、促进我国高新技术发展具有十分重要的意义。在运用收益法对技术资产进行评估时,折现率取值的很小差异会对评估结果产生很大影响,而如何确定技术资产的折现率...

王吓忠 《研究与发展管理》 2003年03期 期刊

关键词: 技术资产 / 折现率构成 / 变化值的确定

下载(205)| 被引(8)

我国城市住宅商品房价格及市场走向  CNKI文献

从去年开始,住宅商品房价格的上涨、房地产投资的增加,引起了人们的普遍关注。本文在认识住宅商品房各种价格的基础上,分别从开发商和城市居民角度出发,明确其成本价格和有效需求价格,并对其进行实证研究,从而动态地确...

王吓忠 《价格理论与实践》 2002年10期 期刊

关键词: 成本价格 / 有效需求 / 价格未来走向

下载(375)| 被引(40)

基于财政支持的福建省公租房建设绩效评价研究  CNKI文献

公租房建设能否可持续性地保障民生住房,关键是投入的资金是否能达到良性循环。为此,有必要对公租房建设财政支持绩效进行分析并做出合理的评价。从财政政策管理、项目建设管理、资金管理、经济效益以及社会效益五个方...

王吓忠 林素花 《福州大学学报(哲学社会科学版)》 2016年04期 期刊

关键词: 公租房 / 财政支持 / 绩效评价 / 粗糙集(RS)

下载(78)| 被引(1)

房地产估价资本化率的国内外比较分析及启示  CNKI文献

随着房地产业的发展,估价业务量的增多,对估价方法的规范要求亦越来越高。作为三大估价方法之一的收益法,由于资本化率的确定存在技术上的难点,以致于错用、乱用现象时有发生。而资本化率取值高低的很小差异,就会造成...

王吓忠 《中国资产评估》 2003年01期 期刊

关键词: 资本化率 / 比较分析 / 收益率 / 资本报酬率

下载(423)| 被引(10)

基于特许开发权两段式竞价的中国限价房“两价”经济规制分...  CNKI文献

"国六条"中提出旨在缓解住宅供给结构矛盾、解决中低收入住房问题的"两竞两限"中国限价房,标志着政府开始对住宅市场微观层面的供给进行直接经济规制,以打破开发商对市场供给垄断而导致的供给结构...

王吓忠 《福州大学学报(哲学社会科学版)》 2007年06期 期刊

关键词: 限价房 / “两价”经济规制 / 特许开发权 / 两段式竞价

下载(196)| 被引(5)

中国传统观念与住宅消费  CNKI文献

在目前中国住宅市场中存在着很多非理性消费的因素,而中国传统观念对住宅的非理性消费起到了推波助澜的作用。文章对中国传统观念作了具体分析,希望人们在购房时应更多地从实际条件出发,做到理性消费。

王吓忠 吴智龙 《中共福建省委党校学报》 2007年03期 期刊

关键词: 住宅 / 传统观念 / 非理性消费

下载(335)| 被引(10)

基于序贯均衡的信息不完全房价博弈与经济规制研究  CNKI文献

中国住宅市场信息不对称严重,拥有信息优势的开发企业与拥有住宅品质与交易信息相对不足的购房者之间存在着房价博弈,企业的"逐级"价格高定行为和消费者的非理性预期是导致住宅价格持续快速增长的一个重要原...

王吓忠 《福州大学学报(哲学社会科学版)》 2013年03期 期刊

关键词: 序贯均衡 / 信息不完全 / 房价博弈 / 经济规制

下载(170)| 被引(2)

中国住宅市场的价格博弈与政府规制研究  CNKI文献

近年来,中国住宅商品价格整体升温,部分地区呈现过热现象,市场出现了投资增长过快、供给结构不合理、房价涨幅过大、空置面积却不断增加等涉及产业健康发展的问题。与此同时,中国楼市也经历了种种政策“过山车”,先是...

王吓忠 导师:陈甬军 厦门大学 2007-06-30 博士论文

关键词: 住宅市场 / 价格博弈 / 政府规制

下载(3756)| 被引(39)

我国城市住宅租赁价格:基于重塑房价标准的研究  CNKI文献

随着我国房地产市场住宅投资者的增多,房价租金倒挂和租赁市场税费流失日益严重。本文探讨了租赁价格性质、构成要素及租金与房价的关系,提出了住宅租赁价格的确定方法,并对各种方法进行述评,指出了需要注意的问题。

王吓忠 《中国物价》 2006年12期 期刊

关键词: 城市住宅 / 租赁价格 / 房价标准 / 确定方法

下载(199)| 被引(5)

住宅市场主流供给模型转变初探  CNKI文献

本文从垄断与规制、地价与房价的系统经济规制视角,通过地价博弈模型研究土地"流拍"下的纳什均衡,进而分析在新均衡下的开发成本、项目成本利润率和面向中等收入者住房价格的微观经济规制模式,旨在通过经济...

王吓忠 《经济学动态》 2008年08期 期刊

关键词: 地价博弈 / 供给结构 / 微观经济规制

下载(181)| 被引(3)

基于投资回收补偿的中国房地产资本化率研究  CNKI文献

三大估价方法之一的房地产收益法,其有限年和无限年公式所用的资本化率有较大差别,实际估价中这个问题往往被估价师们所忽视,从而造成估价有误差,而唯有在资本化率中对投资回收进行补偿,才能消除此误差。本文首先探讨...

王吓忠 《建筑管理现代化》 2003年01期 期刊

关键词: 资本化率 / 投资回收补偿 / 通用

下载(125)| 被引(9)

基于投资补偿的经营性土地还原利率实际估值模型  CNKI文献

“招拍挂”下经营性土地出让底价评估必须用收益价格估价思路,收益还原法的有限年和无限年公式所用的还原利率是不同的,实际估价中往往被估价师们所忽视,从而造成估价结果的较大误差。本文从实际估价角度,对经营性土地...

王吓忠 《技术经济》 2006年04期 期刊

关键词: 经营性土地 / 还原利率 / 投资补偿 / 投资回收补偿

下载(176)| 被引(3)

基于投资回收补偿的技术资产评估折现率研究  CNKI文献

如何确定技术资产的折现率属于我国资产评估的前沿问题,折现率取值的很小差异就会对评估结果产生很大影响。为了科学地评估技术资产的价值,在技术资产折现率的选取中应深入分析投资回收补偿对折现率的影响,然后确定不...

王吓忠 《中国资产评估》 2003年03期 期刊

关键词: 折现率 / 投资回收补偿 / 资产评估 / 资产

下载(128)| 被引(4)

福州市收益型房地产还原利率探析  CNKI文献

文章深入分析了还原利率的内涵、实质及类型 ,指出其确定的原则和影响因素 ,提出确定还原利率的四种方法 ,并利用市场反推法探求出福州市收益型房地产估价的还原利率

王吓忠 《福州大学学报(哲学社会科学版)》 2000年02期 期刊

关键词: 收益型 / 房地产估价 / 还原利率

下载(111)| 被引(12)

论组合优化出让规制下的地价博弈均衡与对策  CNKI文献

作为中国住宅商品重要投入要素的土地,其价格对房价的影响不可小觑,而转型期地方政府有形之手及土地自身固有特性导致的土地市场失灵和地价失效,必须通过政府之手实行价格经济规制再造,以达到市场的理性回归。本文从利...

王吓忠 《基建优化》 2007年03期 期刊

关键词: 组合优化出让 / 地价博弈 / 经济规制

下载(123)| 被引(1)

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