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城市景观对住宅价格的影响——以杭州市为例  CNKI文献

优美的城市景观是人们日常生活休闲、娱乐的场所,给人们带来心理上的愉悦和舒适感,对城市的品质内涵也有重要影响。由于大多数景观效益是隐性的,其舒适性价值难以用货币价格直接测量,国内外学者广泛采用特征价格法进行...

温海珍 李旭宁... 《地理研究》 2012年10期 期刊

关键词: 城市景观 / 舒适性价值 / 住宅价格 / 特征价格模型

下载(1586)| 被引(76)

城市教育配套对住宅价格的影响:基于公共品资本化视角的实证...  CNKI文献

研究目的:验证杭州市区内各类教育配套对住宅价格的影响,并定量评估教育设施的资本化效应程度。研究方法:特征价格法。研究结果:教育设施对住宅价格具有正向的资本化效应。小学和初中存在显著的学区效应,小学质量、初...

温海珍 杨尚... 《中国土地科学》 2013年01期 期刊

关键词: 土地经济 / 资本化 / 特征价格模型 / 教育设施

下载(1486)| 被引(82)

城市湖景对住宅价格的空间影响——以杭州西湖为例  CNKI文献

城市湖泊具有重要的景观生态价值,对住宅价格的影响显著,一直受到国内外学者的关注。以杭州西湖为例,采用2011年杭州市6城区649个住宅小区的相关数据,建立传统特征价格模型,并从方向—距离异质性两个维度对模型进行改...

温海珍 卜晓庆... 《经济地理》 2012年11期 期刊

关键词: 城市景观 / 住宅价格 / 空间差异 / 价格弹性

下载(923)| 被引(39)

基于空间计量模型的住宅价格空间效应实证分析:以杭州市为例  CNKI文献

采用空间自相关Moran指数及空间计量经济学方法,研究了城市住宅价格的空间效应及决定因素.利用2008年杭州市317个小区的微观住宅数据,构建了特征价格的空间滞后模型和空间误差模型.研究结果表明,住宅价格存在显著的空...

温海珍 张之礼... 《系统工程理论与实践》 2011年09期 期刊

关键词: 住宅价格 / Moran'sⅠ检验 / 空间滞后模型 / 空间误差模型

下载(1724)| 被引(91)

房价与地价的内生性及其互动影响——基于联立方程模型的实...  CNKI文献

虽然从城市层面来看,经济基本面是房价、地价的影响因素已经得到认可,但是关于房价与地价之间的关系却一直存在争议。本文以城市地价与房价为内生变量,选取5个地价影响因素和7个房价影响因素为外生变量,构建了联立方程...

温海珍 吕雪梦... 《财贸经济》 2010年02期 期刊

关键词: 住宅价格 / 土地价格 / 内生性 / 联立方程

下载(3338)| 被引(81)

基于特征价格的房地产评估新方法  CNKI文献

由于房地产是一种异质商品 ,物业之间在构成使用价值的各特征方面存在明显的差异。从房地产所具有的各特征的隐含价格出发进行价格评估 ,可以对市场比较法、收益还原法、重置成本法等三大传统房地产评估方法进行改进。...

温海珍 贾生华 《外国经济与管理》 2004年06期 期刊

关键词: 房地产 / 价格评估 / 特征价格

下载(1576)| 被引(94)

杭州市住宅价格空间分异:基于特征价格的两维度分析  CNKI文献

研究目的:从特征价格的视角,构建城市住宅价格空间分异的两维度分析框架,并对杭州市住宅市场进行实证研究。研究方法:文献资料法和计量分析法。研究结果:住宅特征对住宅价格影响程度的差异性以及住宅特征空间分布的不...

温海珍 张凌... 《中国土地科学》 2010年02期 期刊

关键词: 土地经济 / 住宅价格 / 计量分析 / 空间分异

下载(867)| 被引(43)

市场细分与城市住宅特征价格分析  CNKI文献

从住宅特征价格的视角,提出检验和分析住宅细分市场的方法,并进行实证研究。通过收集杭州市2 473套住宅样本数据和290个住宅小区的实地调查资料,按照建筑类型和产权性质对住宅市场进行细分,选择18个住宅特征作为模型的...

温海珍 贾生华 《浙江大学学报(人文社会科学版)》 2006年02期 期刊

关键词: 市场细分 / 住宅特征 / 特征价格模型

下载(1323)| 被引(124)

住宅的特征与特征的价格——基于特征价格模型的分析  CNKI文献

由于住宅产品的异质性,特征价格模型(HPM)被广泛使用于分析城市住宅市场,在理论分析的基础上,尝试构建特征价格模型对杭州市的住宅市场进行实证研究.该模型的理论基础主要由Lancaster偏好理论和Rosen的产品特征市场供...

温海珍 贾生华 《浙江大学学报(工学版)》 2004年10期 期刊

关键词: 住宅 / 住宅特征 / 特征价格模型

下载(2732)| 被引(265)

BAYES方法在房地产项目方案比选中的应用  CNKI文献

房地产项目方案的选择是房地产开发过程中重要的决策问题之一,在不确定性环境下利用贝叶斯方法进行方案选择,并对黄山市屯溪新城项目进行了实证研究。采用访谈法和专家打分法,从黄山市房地产市场的8个影响因素中总结出...

温海珍 贾生华... 《土木工程学报》 2006年09期 期刊

关键词: 不确定性 / 方案比选 / 贝叶斯决策

下载(313)| 被引(13)

一起民工饮用自泡药酒引起钩吻碱中毒事件的调查  CNKI文献

【目的】调查河源市一起民工聚餐发生中毒的原因,提出预防建议。【方法】采用现场流行病学调查、临床诊断及实验室检测综合分析中毒原因。【结果】饮用过自泡药酒的15人全部发病,发病潜伏期为0.5~1 h,饮酒量越多者发病...

温海珍 朱海城... 《上海预防医学》 2018年06期 期刊

关键词: 大茶药 / 钩吻碱 / 食物中毒

下载(59)| 被引(0)

基于价值工程原理的城镇住宅价值评价模型研究  CNKI文献

从价值工程的视角来看 ,住宅是一种复合商品 ,其价值是住宅所实现的功能与成本之比。由于住宅功能指标体系和成本指标体系的复杂性 ,本文构建了确定住宅价值的层次模型。采用层次分析法确定指标权重 ,给出了对每一指标...

温海珍 贾生华 《价值工程》 2003年02期 期刊

关键词: 住宅价值 / 层次分析法 / 价值系数 / 综合评价

下载(276)| 被引(27)

Hedonic price analysis of urban housing:An empirical r...  CNKI文献

The hedonic price model is widely applied to study the urban housing market because of the heterogeneity of housing products. Literature indicated that the hedonic price theory mainly includes two pa...

温海珍 贾生华... 《Journal of Zhejiang University Science A(Science in Eng...》 2005年08期 期刊

关键词: Housing / price / Housing / characteristics

下载(325)| 被引(10)

基于AHP法的住宅小区绿色生态性能评估  CNKI文献

根据浙江台州市的情况构建了住宅小区的绿色生态性能指标体系,然后采用层次分析法确定指标权重,并利用层次分析法的基本原理对其进行综合评定。

温海珍 贾生华 《住宅科技》 2003年07期 期刊

关键词: 住宅小区 / 绿色生态性能 / 层次分析法

下载(143)| 被引(26)

新形势下大学生志愿服务实践育人的现状及实现路径探究  CNKI文献

本文从大学生志愿服务实践育人的内涵入手,利用翔实的问卷调查统计结果,结合其他文献资料,深入分析了当前大学生志愿服务实践育人的现状和面临的困境,并探究了新形势下大学生志愿服务实践育人功能的实现路径。

温海珍 李思虹... 《科教文汇(中旬刊)》 2016年05期 期刊

关键词: 大学生志愿服务 / 实践育人 / 现状 / 实现

下载(255)| 被引(3)

河源市一起由副溶血性弧菌引起食物中毒的调查分析  CNKI文献

目的调查和分析一起某厂员工在餐馆聚餐引起食物中毒的原因,为预防及控制食物中毒提供科学依据。方法采用现场流行病学调查与实验室检验结果及患者临床症状相结合的综合分析方法。结果采集于某餐馆的白贝副溶血性弧菌...

温海珍 朱海城... 《河南预防医学杂志》 2016年10期 期刊

关键词: 副溶血性弧菌 / 食物中毒 / 流行病学调查

下载(76)| 被引(4)

绿色居住与住宅产业可持续发展  CNKI文献

浙江大学房地产研究中心和香港理工大学建筑与房地产学系发起的绿色居住国际学术研讨会,由浙江大学、建设部住宅产业促进中心、浙江省房地产业协会联合主办,并作为2002年杭州西博会国际会议项目,于2002年11月20~22日...

温海珍 《国际学术动态》 2003年04期 期刊

下载(138)| 被引(3)

城市住宅的特征价格:理论分析与实证研究  CNKI文献

随着我国城镇住宅市场的形成,城市住宅价格问题成为房地产学术界和实务界关注的焦点之一。由于住宅产品是一种异质性商品,产品之间在构成使用价值的各个特征之间有明显的差异,国外往往从特征价格(hedonic price)的...

温海珍 导师:贾生华 浙江大学 2004-04-01 博士论文

关键词: 城市住宅价格 / 住宅特征 / 特征价格 / 边际价格

下载(4269)| 被引(162)

委托代理的风险分析及其对国企改革的启示  CNKI文献

委托代理理论是现代企业理论的主流理论之一,委托代理关系在企业中普遍存在。导致委托代理风险产生的原因主要是激励不相容、信息不对称、责任不对等和契约不完全,委托代理风险的防范可以从内部机制和外部机制两个方面...

温海珍 贾生华 《商业研究》 2003年22期 期刊

关键词: 委托代理 / 风险 / 国企改革

下载(471)| 被引(11)

河源市2013—2015年碘缺乏病防治效果分析  CNKI文献

目的了解2013—2015年河源市食盐含碘情况及碘缺乏病流行现状,为做好碘缺乏病的防控提供依据。方法 2013—2015年随机抽取900例8~10岁的适龄儿童进行调查,检测其尿碘含量、甲状腺肿大率及智商发育状况,并在全市范围内...

温海珍 黄建城... 《应用预防医学》 2017年01期 期刊

关键词: 碘盐 / 碘营养 / 甲状腺肿大 / 智商

下载(20)| 被引(0)

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