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存量划拨工业用地处置方式研究——基于北京市存在问题的实...  CNKI文献

研究目的:正确把握城市热点区域存量划拨工业用地申请补办出让的内在动因及其对城市科学供地、合理用地的影响,为政府主管部门决策提供实证参考。研究方法:实证分析和因果分析。研究结果:城市热点地区存量划拨工业用地...

洪亚敏 王文 《中国土地科学》 2007年05期 期刊

关键词: 土地管理 / 划拨工业用地 / 有偿出让 / 处置方式

下载(512)| 被引(10)

竞争、垄断、管制——房地产估价业信用状况探析  CNKI文献

中国在经济快速转型的过程中,由于制度安排相对滞后,出现了系统性的信用缺失,在房地产估价业尤显突出,大量存在的“高估低评、合谋作假”,成为宏观经济运行的隐患,并将危及国家金融安全。调研结果表明,与行业自律欠缺...

洪亚敏 《首都经济贸易大学学报》 2007年01期 期刊

关键词: 信用 / 劣质需求 / 回扣 / 房地产估价业

下载(282)| 被引(6)

城市地价评估中的土地现状利用条件分析——兼及企业改制中...  CNKI文献

将土地现状利用条件视同于土地的利用现状,在改制企业的土地估价中颇为常见,由此可能导致估价结果出现系统偏离。究其原因,在于估价师误读了两者的主属关系。本文认为,土地现状利用条件是基于土地规划利用而给定的各种...

洪亚敏 《经济与管理研究》 2009年06期 期刊

关键词: 土地估价 / 土地现状利用条件 / 土地利用现状 / 土地使用权价格

下载(275)| 被引(2)

我国土地估价制度简论──兼谈土地估价师的功能  CNKI文献

土地使用制度改革,为我国土地估价业的兴起提供了契机。目前已初步形成包括评估资格认证、评估工作技术规范、评估行业协会管理等一套土地估价管理制度,为活跃土地市场、规范各市场主体行为并保护其合法权益奠定了良...

洪亚敏 《经济与管理研究》 1996年04期 期刊

关键词: 土地使用制度 / 土地估价

下载(248)| 被引(5)

扫清市场化的最后障碍——公共服务与基础设施用地改革  CNKI文献

众所周知,随着经济的发展和城镇化步伐的加快,我国保护耕地与建设用地需求之间的矛盾日益突出,土地资源匮乏已然成为制约我国经济发展的主要瓶颈。然而稍加审视就会发现,国有建设用地利用中土地闲置粗放、低效利用等现...

洪亚敏 《中国土地》 2009年05期 期刊

关键词: 建设用地 / 有偿使用 / 耕地 / 配置

下载(207)| 被引(0)

城市工业用地非集约化严重  CNKI文献

北京的地域特点是山地多,平原少,土地承载能力较为有限。据有关方面初步测算,截止到2010年,本市平原地区建设用地的理论供给潜力只有250平方公里,年均可供量不足50平方公里,而近年来建设用地的年均增量则接近70平方公...

洪亚敏 《北京观察》 2007年09期 期刊

关键词: 工业用地 / 北京 / 土地利用 / 土地取得成本

下载(123)| 被引(6)

集体建设用地使用权流转收益形成及其分配研究  CNKI文献

研究目的:探讨集体建设用地流转收益形成的可行途径和收益分配基本规则,为政府部门制定政策提供参考。研究方法:文献资料法和实证分析法。研究结果:政府直接参与集体建设用地流转的做法,不仅无助于集体建设用地市场的...

王文 洪亚敏... 《中国土地科学》 2009年07期 期刊

关键词: 集体建设用地 / 土地流转 / 收益形成 / 收益分配

下载(2125)| 被引(148)

住房保障需理性  CNKI文献

保障到什么程度和水平,要看公共财政的能力我国自20世纪70年代末动议实施城镇住房制度改革以来,至今已走过30年的历程。对比改革之初,多数城市居民的住房条件有了显著改善,随着城市恩格尔系数的逐步降低,住房消费所占...

洪亚敏 《中国地产市场》 2011年11期 期刊

关键词: 住房保障 / 经济适用住房 / 人均居住面积 / 经济适用房

下载(23)| 被引(0)

管理会计与企业投资决策  CNKI文献

管理会计,是50年代前后从西方传统财务会计中分离出来的一个会计分支,是一门旨在为企业内部管理服务的边缘科学。它广泛采用概率论、运筹学、线性规划和数理统计等一些数学方法,对企业的财务会计资料及其它有关信息进...

洪亚敏 《企业管理》 1988年12期 期刊

关键词: 管理会计 / 企业 / 现金流入 / 对内会计

下载(85)| 被引(0)

集体建设用地使用权流转与收益分配相关法规及政策研析  CNKI文献

本项研究旨在通过系统梳理有关集体建设用地使用权流转的法律法规和相关政策,找出其中的脉络变化及其矛盾所在,进而提出修改与完善建议。文章通过纵向及横向对比分析发现,现行相关法规之间、法规与政策之间、地方政策...

王文 洪亚敏... 《首都经济贸易大学学报》 2009年05期 期刊

关键词: 法律法规 / 政策文件 / 集体建设用地 / 土地流转

下载(495)| 被引(16)

城市级差地租的测算方法  CNKI文献

一、引言长期以来,我国城市土地基本上处于一种无偿使用的状态.其结果是大量城市土地被浪费,有限的市地资源未能得到充分利用,企业间的外部竞争环境难于平等,国家与企业的分配关系不尽合理.同时也使国家对城市土地的所...

洪亚敏 《中国土地科学》 1988年03期 期刊

关键词: 级差土地收益 / 地段 / 城市级差地租 / 利润总额

下载(20)| 被引(0)

集体建设用地流转收益及分配探析  CNKI文献

集体建设用地流转需求和规模日益增大,但因相关法规政策及经济利益等原因还存在诸多问题,集体建设用地流转收益的合理分配即是其中之一。本文在总结评述学界既往所进行的理论研究与实践分析的基础上,明晰了当前存在的...

彭文英 洪亚敏... 《经济与管理研究》 2008年05期 期刊

关键词: 集体建设用地 / 土地流转 / 收益分配 / 农民权益

下载(1241)| 被引(74)

对城市土地有偿使用近期实施方案的初步设想  CNKI文献

随着社会主义商品经济的发展和经济体制的改革逐步深化,变城市土地的无偿使用为有偿使用已是势在必行,不可逆转。目前由于开放在国家垄断下的土地租用市场的条件尚不具备,征收城市土地使用费可作为实施有偿使用的起始...

洪亚敏 《经济与管理研究》 1988年01期 期刊

关键词: 土地使用费 / 财政 / 财政金融 / 级差土地收益

下载(9)| 被引(0)

活性污泥生物还原制备银纳米颗粒研究  CNKI文献

银纳米颗粒结合了银独特的理化特性和纳米材料的特殊性能,使其在光学、传感、生物医药、科研等领域倍受青睐。本论文以好氧污泥干菌粉,利用微生物细胞丰富的有机官能团,选用银氨溶液作为实验反应体系,研究在一定条件下...

洪亚敏 王杨杨... 2015年中国化工学会年会论文集 2015-10-17 中国会议

关键词: 纳米银 / 生物吸附 / 生物还原 / 活性污泥

下载(33)| 被引(0)

房地产中介溯源  CNKI文献

中介是一种古老的行业,在不同时代通行不同的称谓,包括驵侩、牙郎、牙行和经纪等。随着经济发展与社会变迁,历史赋予中介乃至房地产中介以更为丰厚的内涵,人们对其的认识也逐渐趋于客观、理性。本文通过追溯中介及房地...

洪亚敏 2003中国房地产估价学术研讨会论文集 2003-06-30 中国会议

关键词: 中介 / 房地产中介 / 称谓 / 溯源

下载(178)| 被引(2)

城市土地等级的划分方法  CNKI文献

划分城市土地等级是以城市商业用地为对象,以影响土地位置条件的各种因素综合作用程度为依据,借助某种方法,从量上确定城市不同地段位置差异的过程。划分土地等级的方法有多种,本文着重介绍两种:聚类分析法和经验评分...

高天虹 洪亚敏... 中国土地学会1987年学术讨论会论文选集 1987-12-01 中国会议

关键词: 商业区位 / 评分法 / 商业用地 / 分数

下载(51)| 被引(0)

城市级差地租的测算方法  CNKI文献

长期以来,我国城市土地基本上处于一种无偿使用的状态,其结果是大量的城市土地被浪费。有限的城市土地资源未能得到充分利用。企业间的外部竞争环境难于平等。国家与企业的分配关系不尽合理。同时也使国家对城市土地的...

洪亚敏 中国土地学会1987年学术讨论会论文选集 1987-12-01 中国会议

关键词: 城市级差地租 / 地段 / 单位面积 / 级差土地收益

下载(17)| 被引(0)

估价特征市场选择与行业组织权威  CNKI文献

房地产估价服务的对象是价值高昂的房地产,不仅具有经济后果,且有可能产生正负两方面的社会溢出效应。在估价成本无法洞悉、服务优劣不易判定,市场难以选择的情况下,估价服务的可信性与可靠性便有赖于该行业的社会信誉...

洪亚敏 国际估价论坛论文集(第二册) 2007-10-17 国际会议

关键词: 房地产估价 / 信息不对称 / 行业组织 / 质量评价

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试析容积率修正与土地价格评估  CNKI文献

容积率作为体现土地开发强度的重要指标,由于其固有的社会、经济与环境特性,在城市规划、土地管理、房地产开发、地价评估等方面受到广泛关注。目前我国土地市场发育尚不够完善,政府与土地使用者、经营者之间的经济关...

王文 洪亚敏 中国房地产估价师1998年第3期(总第10期) 1998-05-15 中国会议

关键词: 容积率 / 修正系数 / 单位面积 / 楼面地价

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估价特性、市场选择与不动产行业评价  CNKI文献

在与一些估价机构负责人的交流中,大家时常谈及目前市场竞争中存在的一些不正常的劣胜优汰现象,我们曾就此做过专门的研究,也取得了一些初步研究成果。从经济学的角度说,市场是相互作用、使交换成为可能的买方与卖方的...

洪亚敏 中国房地产估价与经纪2007年第6期(总第67期) 2007-11-15 中国会议

关键词: 估价机构 / 市场交易 / 估价师 / 不动产

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