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政策性住宅金融:国际经验与中国借鉴——兼论中国住房公积金...  CNKI文献

住房事关民生福祉、国家经济发展与社会和谐稳定。政策性住宅金融是政府为解决国民住房问题做出的一种特殊金融安排。发达经济体运行模式多借助市场力量,微观主体多为商业金融机构,切入点多从需求入手,动员的社会资本...

汪利娜 《国际经济评论》 2016年02期 期刊

关键词: 政策性住宅金融 / 模式比较 / 住房公积金

下载(668)| 被引(15)

房地产税的关联因素与良性方案找寻  CNKI文献

从房产占家庭财富比重、杠杆作用和财富效应分析,开征房地产税的要义不是抑制房价或增加财政收入,而是缩小社会财富、收入和消费差距,促进社会公平与和谐。土地公有制和土地出让金并不会成为开征房地产税的法理障碍,但...

汪利娜 《改革》 2015年04期 期刊

关键词: 房地产税 / 财富与分配 / 收入差距

下载(660)| 被引(10)

政府土地收益主要来源、规模下的央地利益博弈  CNKI文献

财政分权强化了地方政府的利益驱动,土地制度则为地方政府谋求土地收益最大化提供了便利。在土地收益分配中,中央与地方政府的责权利不同,其利益博弈也就不可避免。降低地方政府对土地财政的过度依赖,破解央地政府土地...

汪利娜 《改革》 2014年04期 期刊

关键词: 政府土地收入 / 土地财政问题 / 央地博弈

下载(690)| 被引(25)

新型城镇化进程中住宅市场的多重特征与困境摆脱  CNKI文献

城镇化推动住宅投资高速增长,但城乡二元市场结构、"双轨"特色及地域差异在一定程度上加剧了住宅资源的错配和结构性短缺。从我国城镇住宅价格上涨的轨迹来看,总量上供需失衡和结构性短缺可能是影响房价的主...

汪利娜 《改革》 2013年04期 期刊

关键词: 城镇化 / 住宅市场 / 宏观调控 / 房地产业

下载(753)| 被引(14)

我国保障性住房政策演变及思考  CNKI文献

试图从理论上澄清住房保障的基本概念保障的对象和政策目标,并对我国保障性住房政策演变与实践进行了回顾与反思,在此基础上,提出了深化土地制度改革、完善融资机制推进保障性住房建设的政策建议。

汪利娜 《现代城市研究》 2009年12期 期刊

关键词: 住房保障 / 住房政策 / 可支付住房

下载(2734)| 被引(105)

美国次级抵押贷款危机的警示  CNKI文献

近期美国次级抵押贷款危机成了影响美国及全球金融市场的导火索。本文全面介绍了次级抵押贷款和次级债的基本特征,从政府政策导向、税制安排、金融环境、市场竞争等多个方面分析了次级抵押贷款危机产生的原因。在此基...

汪利娜 《财经科学》 2007年10期 期刊

关键词: 次级抵押贷款 / 金融风险 / 金融机构

下载(1369)| 被引(89)

日本住房金融公库住房保障功能的启示  CNKI文献

文章分析了日本住宅金融公库的创立、其特殊融资机制及其在住房保障中的作用,对形成多元供给体制满足国民基本住房需求、改善住房品质、提供低成本资金支持产生的积极影响,并提出了构建中国政策性住宅金融体系以缓解保...

汪利娜 《经济学动态》 2010年11期 期刊

关键词: 住宅金融公库 / 政策性住宅金融 / 住房保障

下载(924)| 被引(33)

货币政策在房地产调控中的不确定性  CNKI文献

2007年货币政策调控力度之大前所未有,然而房地产业却呈现了少有的"四高"现象。本文从影响房价的供给与需求入手,探究货币政策在房地产调控的效应。既然旺盛住房需求发端于实体经济,货币政策并不是唯一的或...

汪利娜 《财经科学》 2008年05期 期刊

关键词: 货币政策 / 房地产调控 / 需求

下载(715)| 被引(37)

房地产泡沫的生成机理与防范措施  CNKI文献

近几年 ,我国以住宅为主的房地产业高速增长 ,成为启动内需推动经济增长的重要产业之一。但是 ,房地产业投资、信贷的持续增长是否会诱发房地产泡沫 ,这已成为政策决策者和业内人士关注的焦点。那么 ,房地产泡沫生成的...

汪利娜 《财经科学》 2003年01期 期刊

关键词: 房地产 / 泡沫 / 经济增长

下载(2140)| 被引(161)

“两房”与美国的住宅金融市场——兼论中国保障房融资机制...  CNKI文献

金融危机使"两房"和证券化倍受诟病。本文试图从历史、政治、经济、内生机制和外部市场环境等多个视角系统梳理美国住宅金融体制演变及"两房"和证券化的作用。通过梳理历史,客观评析了"两房...

汪利娜 《金融评论》 2011年05期 期刊

关键词: “两房” / 住宅金融 / 证券化

下载(733)| 被引(16)

超弹性石墨烯气凝胶的制备及其性能  CNKI文献

以多胺小分子二乙烯三胺(DETA)为还原剂和结构增强剂,采用水热还原法,制备了具有三维交联网络结构的高弹性石墨烯气凝胶(GA)。通过X射线衍射仪(XRD)、四探针测试仪、扫描电子显微镜(SEM)、万能拉力机和吸附实验等手段...

汪利娜 张弛道... 《功能高分子学报》 2018年05期 期刊

关键词: 石墨烯气凝胶 / 二乙烯三胺 / 水热还原 / 压缩

下载(769)| 被引(1)

中国住房市场的三大制度缺失  CNKI文献

本轮房价飙升令世人注目,且事关国家经济发展、社会稳定和金融安全。诱发房价快速上涨的因素很多,本文分析了我国土地制度、住房供给体制和住宅金融体制的缺失,试图从一个新视角来剖析房价上涨过快的制度因素,并提出建...

汪利娜 《财经科学》 2010年08期 期刊

关键词: 房价 / 制度缺失 / 长效机制

下载(448)| 被引(15)

德国住房储蓄与我国住房公积金的比较研究  CNKI文献

比较研究德国住房储蓄与我国住房公积金政策及资金来源和运用的机制 ,建议将住房公积金管理中心确立为法人地位 ,或是将政策性住宅金融与商业性住宅金融有机结合。

汪利娜 《中国房地产金融》 2000年06期 期刊

关键词: 德国 / 中国 / 住房储蓄 / 住房公积金

下载(941)| 被引(89)

住房公积金信贷政策与收入分配  CNKI文献

住房公积金缴交者不受个人缴交资金规模的约束获得贷款,利率大大低于商业银行的贷款利率,这种信贷政策和配贷机制,严重破坏公积金的公平原则。

汪利娜 《中国房地产金融》 2003年02期 期刊

关键词: 住房公积金 / 信贷政策 / 公平原则

下载(433)| 被引(78)

对经济适用住房政策的反思  CNKI文献

近期,北京天通苑经济适用房排队认购的现象,仿佛又把人们带回了久违的计划经济体制下的短缺年代。这种短缺、混乱的现象使我们不能不对经济适用房政策实施中的问题做冷静的思考。

汪利娜 《中国房地信息》 2005年09期 期刊

关键词: 经济适用住房 / 销售对象 / 房价 / 社会保障住房

下载(586)| 被引(49)

我国土地财政的不可持续性  CNKI文献

自2002年国有土地使用权出让实施“招拍挂”以来,地价每年以8.9%的幅度快速上涨,高地价给地方政府带来了可观的收益。相关数据表明,2001~2003年间,土地出让金收入为9100亿元,约占同期地方财政收入的35%;2004年全国土...

汪利娜 《经济研究参考》 2009年42期 期刊

关键词: 土地财政 / 不可持续性 / 地方财政收入

下载(815)| 被引(31)

镁合金微弧氧化及溶胶—凝胶表面改性研究  CNKI文献

21世纪是镁及镁合金材料飞速发展的时代,镁合金拥有密度低、比强度和比刚度高、原料丰富等许多优点,其中AZ91是应用最为广泛的一种镁合金。然而,镁是一种很活泼的金属,镁合金的化学稳定性差,镁合金工件服役环境中很容...

汪利娜 导师:柴跃生 太原科技大学 2010-07-01 硕士论文

关键词: 微弧氧化 / 溶胶-凝胶 / 复合膜层

下载(654)| 被引(7)

香港住房政策演变及可借鉴的经验  CNKI文献

1842年当《南京条约》将香港沦为英国的殖民地时,香港不过是一个名不见传的小渔村。今天,这个面积虽只有1102平方公里。人口有680万的“弹丸之地”在金融、贸易物流等方面却创造了许多“世界第一”。然而,人口密度高(...

汪利娜 《中国房地产金融》 2007年01期 期刊

关键词: 住房 / 私营 / 香港 / 公屋

下载(982)| 被引(19)

高房价背后的制度缺失  CNKI文献

本文分析了我国土地制度、住房供给体制和住宅金融体制的缺失,试图从一个新视角来剖析房价上涨过快的制度因素,并在此基础上提出建立长效机制的政策建议。

汪利娜 《北京社会科学》 2010年02期 期刊

关键词: 房价 / 制度缺失 / 长效机制

下载(517)| 被引(10)

各国多元租赁房供给模式与启示  CNKI文献

在各国的住房市场上,租赁住房具有不可或缺的地位。它既可满足消费者多样化选择,促进人口劳动力的合理流动,平抑售房市场价格,还可减轻政府公共住房的压力。为培养租赁住房市场,各国政府无不运用财税、金融、法律等多...

汪利娜 《中国房地产》 2014年12期 期刊

关键词: 租赁住房 / 民营资本 / 政策激励

下载(215)| 被引(7)

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