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房地产租赁市场与房地产租买选择机制——基于发达国家住房...  CNKI文献

对住房租赁市场发育程度的国际比较研究,对美国、德国住房买卖价格指数与租金指数的协整检验,以及就房地产租赁市场对房地产租买选择机制形成的作用进行理论与实证分析后发现,在住房租赁市场发育成熟的国家,住房租买选...

崔裴 胡金星... 《华东师范大学学报(哲学社会科学版)》 2014年01期 期刊

关键词: 房地产租赁市场 / 房地产租买选择 / 住房市场

下载(2062)| 被引(33)

城市化与产业结构升级的两种模式  CNKI文献

为探寻发达国家城市化的经验与教训,对美、英、法、德、日五国城市化与产业结构升级的关系进行了分析,并对美、德两国城市化与产业结构升级的关系进行了格兰杰因果检验。研究发现,以美国为代表的内生集中型城市化模式...

崔裴 李慧丽 《城市问题》 2012年06期 期刊

关键词: 城市化模式 / 产业结构升级 / 格兰杰检验 / 国际经验

下载(1065)| 被引(37)

中美房地产业内涵、属性及其经济与社会功能的比较研究  CNKI文献

二十世纪80年代以来,中国房地产业从无到有,为推动中国经济、社会的发展发挥了重大作用,但是其所带来的一些社会经济问题,也引起了社会各界担忧和争议。关于中国是否应当将房地产业作为国民经济的支柱产业的争论持续不...

崔裴 导师:张永岳 华东师范大学 2008-11-01 博士论文

关键词: 房地产业 / 内涵 / 属性 / 经济与社会功能

下载(4404)| 被引(15)

住房租买选择机制缺失对中国房地产市场运行的影响  CNKI文献

住房租买选择曾经是房地产研究的一个热点,也是住房资产市场与住房服务市场相互关联模型的基础。住房租买选择以租、买住房所提供的住房服务完全可替代为前提。研究发现,由于中国住房租赁市场供给主体的非企业、非职业...

崔裴 严乐乐 《华东师范大学学报(哲学社会科学版)》 2010年01期 期刊

关键词: 住房租买选择 / 房地产市场 / 住房租赁市场

下载(841)| 被引(27)

论我国土地征用补偿费标准及其定量方法  CNKI文献

我国农地征用中有关土地补偿费的现实矛盾十分突出。在社会主义市场经济体制建立完善过程中,农地征用应按“等价交换”的市场原则进行,征地补偿费应以被征地的正常市场价格为计算依据。各地应根据地域差异性等特征,分...

崔裴 《华东师范大学学报(哲学社会科学版)》 2003年01期 期刊

关键词: 农地征用 / 土地补偿费 / 正常市场价值

下载(518)| 被引(87)

美国住房租赁制度研究  CNKI文献

一、政府作为合作方,跟开发商合作兴建各类型出租住房美国住房和城市发展部(HUD)通过美国家庭投资合伙人计划(HOME investment partnership program)向以各形式兴建可支付住宅的私人开发商或社会非盈利群体提供支持。...

崔裴 李然 《中国房地产》 2017年11期 期刊

关键词: 住房租赁 / 收入 / 房地产投资 / 财政管理

下载(327)| 被引(4)

关于发展、完善上海住房租赁市场的建议  CNKI文献

当前上海住房租赁市场在租金、房源、规范监控、合同纠纷等方面都存在问题,尤其与发达国家住房租赁市场比较,上海在住房租赁市场的制度建设方面还处于起步阶段,政府对住房租赁市场长期处于缺乏基本数据、基本无法监控...

崔裴 张永岳... 《科学发展》 2011年11期 期刊

关键词: 住房租赁市场 / 土地供给 / 融资渠道 / 制度建设

下载(460)| 被引(5)

房地产出租业与房地产投资替代——以美国为例的实证分析  CNKI文献

从对房地产出租业形成、行业地位的理论分析入手,通过对美国房地产业行业结构的剖析,以及对其房地产投资信托规模与非金融机构的房地产资产规模的格兰杰检验,可以发现,房地产出租业是房地产业内部分工内生演进的产物,...

崔裴 《华东师范大学学报(哲学社会科学版)》 2011年02期 期刊

关键词: 房地产出租 / 房地产投资 / 投资替代

下载(441)| 被引(3)

中国房地产业的行业结构研究——从新兴古典经济学的分析视...  CNKI文献

由于制度安排因素的作用,特别是有悖于分工自发演进的制度安排的影响,中国房地产业的服务业属性较低;中国房地产业内部存在着与自发的分工演进规律不同的专业化分工规律和行业分化轨迹。

崔裴 《云南社会科学》 2008年04期 期刊

关键词: 中国房地产业 / 行业分化 / 行业结构 / 分工演进

下载(234)| 被引(6)

“两会”话去库存  CNKI文献

在2018年3月5日的政府工作报告上,国家对三四线城市商品住宅去库存成效表示肯定。作为之前几年的重点经济工作任务,房地产库存成为社会各界高度关注的问题之一。研究发现,经过2016年的大力"去库存",目前全国...

崔裴 王梦雯... 《中国房地产》 2018年11期 期刊

关键词: 去库存 / 库存压力 / 三四线城市

下载(63)| 被引(0)

培育机构出租人是租赁市场发展关键  CNKI文献

我国住房租赁市场长期未得到足够重视与发展近几个月来,中央及各地城市政府出台了一系列促进住房租赁市场发展的政策,住房租赁市场因此被社会各界高度关注,这是非常好的现象,是对过去住房租赁市场长期被忽视的一种校正...

崔裴 王梦雯 《城市开发》 2017年18期 期刊

关键词: 住房租赁 / 出租人 / 租赁住房

下载(84)| 被引(2)

房地产出租业与房地产投资替代——基于美国REITs与非金融机...  CNKI文献

房地产出租业是房地产业分工演进的产物,是现代房地产业的核心主体——房地产投资者,将房地产直接投资转化为出租投资,有助于缓和房地产买卖市场的供求矛盾,增加有效服务供给,有助于形成房地产租售选择机制,对解决住房...

崔裴 《上海房地》 2011年01期 期刊

关键词: 房地产投资 / 房地产业 / 投资替代效应 / 房地产市场

下载(321)| 被引(1)

我国房地产经纪企业扩张的行业背景与模式选择  CNKI文献

企业扩张是企业发展的重要方式,是企业生命周期中的重要阶段,同时也是产业发展过程中的必然现象。从本世纪初开始,我国房地产经纪业在经历了前期近二十年的萌芽、起步、崛起之后,开始了全面的扩张。如何正确把握房地产...

崔裴 《中国房地产》 2008年09期 期刊

关键词: 房地产经纪 / 服务业 / 服务行业 / 服务部门

下载(215)| 被引(3)

中国房地产业的行业结构研究——从新兴古典经济学的分析视...  CNKI文献

引言新兴古典经济学是一种新的经济学分析框架,它运用超边际分析的方法,从生产一消费者的专业化选择入手,充分考虑各种交易费用的一般均衡意义,分析了分工演进的基本规律及其不同侧面。其关于分

崔裴 《上海市经济学会学术年刊》 2008年00期 期刊

关键词: 中国房地产业 / 行业分化 / 房地产投资者 / 房地产经纪业

下载(51)| 被引(1)

建筑折旧费的经济性质及其在房地产估价中的应用  CNKI文献

在房地产估价中有一种非常常用的估价方法,即收益还原法(Income approach),它从房地产的经济效用出发,将房地产为其权利人带来的持续不断的纯收益资本化,从而确定房地产的市场价值。这一估价方法主要适用对象是租赁房...

崔裴 《华东师范大学学报(哲学社会科学版)》 1996年03期 期刊

关键词: 折旧费 / 经营费用 / 房地产估价 / 收益还原法

下载(84)| 被引(3)

上海浦东新区地价等级估评研究  CNKI文献

本文运用马克思的土地价格理论和西方地价空间理论,通过区位分析对上海浦东新区“八五”期间的地价空间格局进行预测,作为对我国城市地价空间问题研究的尝试。 一、地价理论及国内外地价空间研究现状 马克思指出,土地...

崔裴 《经济地理》 1991年04期 期刊

关键词: 地价 / 空间差异 / 房地产价格 / 上海浦东新区

下载(85)| 被引(2)

加入WTO对我国房地产中介服务业的影响  CNKI文献

自90年代以来,随着改革开放的不断深入,我国房地产市场得到迅猛发展。同时,在房地产市场活动中,人们对信息、知识、专业化服务的需求日渐增大,于是,一批港台的房地产中介服务机构开始进入大陆。此后,大陆本地的房地产...

崔裴 《上海房地》 2001年03期 期刊

关键词: 房地产 / 经纪 / 房产地产 / 不动产

下载(38)| 被引(0)

惊呼声中的住宅价格  CNKI文献

今年以来,上海商品住宅价格在连续3年稳步上涨的基础上快速上扬,并呈现涨速加快态势.引起了社会各界的广泛关注。从根本上讲,商品住宅价格快速上涨是商品住宅供求矛盾加剧的表现。但是,目前相当大比例的普遍居民抱怨商...

崔裴 《上海企业》 2004年01期 期刊

关键词: 商品住宅价格 / 上海 / 住宅 / 价格上涨

下载(39)| 被引(0)

楼市分析报告会将举行  CNKI文献

本报讯(崔裴)2006 年上海宏观经济形势及政策走势如何?会对房地产市场产生怎样影响?房地产市场发展态势如何,房地产企业应采取何种对策?这些正是房地产企业及关心这一领域的有关人士急欲探究的问题。为此,“20...

崔裴 房地产时报 2006-02-06 报纸

关键词: 房地产市场 / 房地产企业 / 会将 / 房地产业

下载(3)| 被引(0)

论住宅需求、居住选址与居住分异  CNKI文献

本文从居住区位的需求出发,分析影响居住选址的社会经济因素和城市居住分异的基本规律。根据我国城市社会结构分化的现状和趋势,将我国城市住户划分为工薪家庭、高收入家庭、单身和夫妻家庭、"空巢"家庭和"外来人...

杜德斌 崔裴... 《经济地理》 1996年01期 期刊

关键词: 住宅需求 / 居住区位 / 居住选址 / 居住分异

下载(1300)| 被引(113)

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