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地价上涨是房价上涨的结果而非原因  CNKI文献

●近几年来的房价持续快速上涨,是在长期实行住房实物福利分配制度导致住房短缺而社会又快速城镇化的背景下出现的。巨大的住房潜在需求,在居民收入不断增长和银行住房消费信贷的支持下,转变为强劲增长的住房有效需求...

岳晓武 王小映 《中国土地》 2006年11期 期刊

关键词: 土地价格 / 需求 / 房价上涨 / 土地

下载(660)| 被引(50)

农民集体所有建设用地使用权流转若干问题  CNKI文献

●时下,流行一种“农地直接入市”的观点,认为流转就是农地可以不经过法定的农用地转用和土地征用程序,就可直接进行非农建设开发。这种观点混淆了农民集体建设用地和农地的概念,违反了现行严禁农用地擅自转为非农用地...

岳晓武 雷爱先 《中国土地》 2005年12期 期刊

关键词: 集体建设用地流转 / 所有者 / 农民 / 劳动者

下载(641)| 被引(69)

房价、地价与土地招拍挂  CNKI文献

●就一定时期而言,决定房价的最重要因素是房屋市场的供求关系。土地只是构成房地产的一个生产要素,而要素价格取决于产品价格高低。当前一些城市房价上涨,原因是这些城市的房地产需求(有时候是假性需求)大于供给●招...

岳晓武 《中国土地》 2005年01期 期刊

关键词: 土地 / 招拍挂 / 地价 / 房地产价格

下载(1247)| 被引(64)

我国国有土地使用权的类型与取得方式  CNKI文献

根据我国的土地使用制度,国有土地使用权可以与土地所有权相分离,国家可以将国有土地使用权通过划拨、出让、租赁、作价出资或者入股等方式,依法确定给单位或个人使用。与此相对应,单位或个人取得的国有土地使用权,根...

岳晓武 《国土资源科技管理》 2005年01期 期刊

关键词: 国有土地使用权 / 土地使用权的类型 / 土地使用权的取得方式

下载(901)| 被引(19)

我国土地市场建设回顾与展望  CNKI文献

土地市场建设经历了土地使用制度改革和以市场形成土地使用权价格为核心的全面建设土地市场两个阶段。目前,土地市场制度基本确立,市场配置土地资源的基础性作用开始得到发挥。但是,土地市场建设中仍存在许多问题,如政...

岳晓武 《国土资源科技管理》 2004年06期 期刊

关键词: 土地市场建设 / 历史回顾 / 存在的问题 / 实施目标及对策

下载(421)| 被引(26)

“小产权房”应当分类处理  CNKI文献

"小产权房"是近年来中国社会和房地产市场的热门话题之一,社会广泛关注、众说纷纭。我们必须看到,"小产权房"情况复杂,必须认真分析其内涵、类型、违规违法性质以及相应的管理职责,方可进行分类处...

岳晓武 《中国土地》 2009年03期 期刊

关键词: 商品住宅 / 城镇居民 / 产权 / 商品房

下载(683)| 被引(26)

台湾土地估价与地价管理  CNKI文献

土地估价方法及应用台湾土地估价的基本方法主要有:买卖实例比较法、收益资本化法、成本法和土地开发分析法等。由于台湾土地估价受日本影响很大,因此台湾在土地估价实务中主要是采用买卖实例比较法。近年来,随着日...

岳晓武 《中国土地》 2002年03期 期刊

关键词: 土地估价 / 地价体系 / 地价评估 / 不动产估价

下载(338)| 被引(22)

对特色小镇建设中的土地政策集成运用的思考  CNKI文献

2016年7月,住房和城乡建设部、国家发展改革委和财政部联合印发《关于开展特色小镇培育工作的通知》(建村[2016]147号)来推动特色小镇建设。现在,特色小镇在我国备受关注,成为了产业新风口,但是风险不小,其中一个较大...

岳晓武 《南方国土资源》 2018年01期 期刊

关键词: 集成应用 / 用地需求 / 特色小镇 / 农用地转用审批

下载(177)| 被引(1)

细化制度内容 规范操作行为——对招标拍卖挂牌和协议出让...  CNKI文献

2006年5月31日,国土资源部发布了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》(试行)和《协议出让国有土地使用权规范》(试行),自8月1日起试行。两个《规范》针对土地市场化运作过程中出现的实际问题,从程序上、技术标准上...

岳晓武 雷爱先... 《中国土地》 2006年07期 期刊

关键词: 招标拍卖 / 出让国有土地使用权 / 协议出让 / 土地

下载(400)| 被引(8)

对当前土地制度改革的几点思考(上)  CNKI文献

党的十八届三中全会、中央经济工作会议、城镇化工作会议和农村工作会议等,都从不同的角度明确了深化土地制度改革的方向和重点。近期,中央领导同志又多次对改革完善土地制度提出要求。深入领会中央精神,结合对法律的...

岳晓武 雷爱先... 《中国土地》 2014年04期 期刊

关键词: 集体经营性建设用地 / 用途管制 / 公平分享 / 《土地管理法》

下载(229)| 被引(3)

《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》详解  CNKI文献

2007年9月28日,国土资源部发布了《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(中华人民共和国国土资源部令第39号),自2007年11月1日起施行。了解修订《招标拍卖挂牌国有土地使用权规定》(2002年国土资源部11号令)的背...

岳晓武 雷爱先... 《资源与人居环境》 2008年01期 期刊

关键词: 挂牌出让 / 土地使用权招标 / 国有建设用地使用权 / 竞买人

下载(249)| 被引(4)

对当前土地制度改革的几点思考(下)  CNKI文献

立足于法律赋予宅基地的保障性质,改革农村宅基地制度,确保农民可以依法取得宅基地使用权。同时在试点基础上,慎重稳妥地研究提出农民住房财产权抵押、担保、转让中的宅基地使用权管理意见当前农村宅基地管理中存在诸...

岳晓武 雷爱先... 《中国土地》 2014年05期 期刊

关键词: 补充耕地 / 国土资源 / 新增建设用地 / 宅基地使用权

下载(143)| 被引(1)

闲置土地认定处置程序详解  CNKI文献

闲置土地浪费大量土地资源,占用了宝贵的建设用地空间。通过闲置土地的处置和利用,可以为其他需要建设的项目提供用地空间。什么是闲置土地$$ 根据《土地管理法》第37条和《城市房地产管理法》第26条,闲置土地是...

岳晓武 中国国土资源报 2018-01-22 报纸

关键词: 闲置土地 / 国有建设用地 / 建设用地使用权 / 国土资源

下载(94)| 被引(0)

把握政策精神 规范出让行为——解读国有土地使用权出让合...  CNKI文献

2006年4月19日,国土资源部和国家工商行政管理总局在2000年10月发布的《国有土地使用权出让合同》示范文本基础上,联合发布了《国有土地使用权出让合同补充协议》示范文本(自7月1日起试行)。为何要制定出让合同示范文...

岳晓武 雷爱先... 《中国土地》 2006年06期 期刊

关键词: 示范文本 / 国有土地使用权出让

下载(187)| 被引(4)

寻找政策的着力点——对当前土地管理政策的分析与思考  CNKI文献

当前土地管理面临的主要问题应当说,整个"十一五"时期和"十二五"开局之年,土地管理积极参与宏观调控,努力构建保障和促进科学发展的国土资源管理新机制,取得的成效是有目共睹的,但面临的问题也是...

岳晓武 《中国土地》 2012年04期 期刊

关键词: 土地管理政策 / 被征地农民 / 耕地 / 耕种用地

下载(147)| 被引(1)

从探索有偿出让到推进市场建设  CNKI文献

随着改革开放推向深入,上世纪80年代中后期,无有偿、无限期、无流动的土地使用制度已不适应社会经济发展。1987年,原国家土地管理局报经国务院批准,在深圳、上海、天津、广州、厦门、福州等城市进行土地使用制度改...

岳晓武 中国自然资源报 2018-11-23 报纸

关键词: 有偿出让 / 国有土地使用权 / 国土资源 / 国家土地管理局

下载(2)| 被引(0)

英国的管线通过权制度  CNKI文献

管线工程对土地的占用问题是土地管理中的一个重要问题。我国长期以来对管线工程供地一直采用“农转非”的办法,造成大量的土地浪费,也带来了一系列问题。如何解决这个问题?本文介绍了英国的管线通过权制度,并提出了对...

岳晓武 《中国土地》 2005年05期 期刊

关键词: 土地 / 所有 / 管线工程 / 市政工程

下载(80)| 被引(8)

从寻找地价信号到建立估价体系  CNKI文献

在今天,土地估价已经是非常成熟的专业和行业,但在30多年前,我国完全没有这个专业,土地无偿、无期限、无流动,没有土地交易,自然就没有土地价格和土地估价了。土地估价行业30多年的发展进程,是一个在创新探索中不断回...

岳晓武 中国自然资源报 2018-10-26 报纸

关键词: 地价 / 土地定级 / 土地估价 / 国家土地管理局

下载(1)| 被引(0)

正确认识国有土地租赁的有关问题  CNKI文献

国有土地租赁是指国家将国有土地在一定年期内出租给使用者使用,由土地使用者与市、县人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同,并按年度或合同约定的时间支付租金的行为,即国家直接将土地出租给使用者使...

岳晓武 魏黎 《国土资源通讯》 2001年08期 期刊

关键词: 国有土地租赁 / 使用者 / 国家体改委 / 商业用地

下载(109)| 被引(3)

“39号令”新规破茧  CNKI文献

9月28日,国土资源部发布了《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(部令第39号,以下简称39号令),自2007年11月1日起施行。39号令对《招标拍卖挂牌国有土地使用权规定》(2002年部11号令)的有关内容进行了修订,是落...

岳晓武 雷爱先... 《中国土地》 2007年10期 期刊

关键词: 挂牌出让 / 国有建设用地使用权 / 竞买人 / 工业用地出让

下载(54)| 被引(2)

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