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住房保障制度中实物补贴和货币补贴的效率分析  CNKI文献

住房保障制度中对受保障群体往往采取实物补贴、货币补贴和两者相结合等三种主要方式。住房保障的理论模型说明实物补贴限制了人们的选择范围,减弱了住房保障制度的适应弹性;增加了政府行政管理成本;推动住房空置量增...

孙斌艺 《重庆大学学报(社会科学版)》 2015年06期 期刊

关键词: 住房保障制度 / 实物补贴 / 货币补贴 / 效率

下载(394)| 被引(11)

房价变动的利率和限购政策混合效应研究  CNKI文献

基于供求模型定性分析利率、限购政策以及两者联动对房价的影响,结果显示均不明朗。使用2007—2014年我国70个大中城市的年度面板数据进行实证研究表明,全国层面上利率变动与房价呈负相关,限购政策反而拉高房价,但上调...

孙斌艺 余倩妮 《华东师范大学学报(哲学社会科学版)》 2018年06期 期刊

关键词: 利率 / 限购政策 / 房价 / 市场调控

下载(457)| 被引(6)

住宅市场的微观结构:关于教育因素对上海住宅价格影响的计...  CNKI文献

住宅价格是多因素综合作用的结果,可以把住宅价格分离为住宅建筑因素价格和区位特征因素价格两个部分。对上海二手住宅价格影响因素中距市中心的距离、社会经济环境因素是其中的重要因素。与通常的观念不同,住宅所处位...

孙斌艺 《财贸经济》 2008年09期 期刊

关键词: 住宅市场 / 住宅价格 / 教育因素 / 特征价格模型

下载(581)| 被引(30)

上海商业地产市场容量及合理规模研究  CNKI文献

当前,随着社会经济的持续发展,商业地产拥有无限商机。结合上海商业地产的发展及上海经济发展水平,通过定量和定性分析相结合的方法,研究上海商业地产发展现状,特别是上海商业地产整体规模现状;以上海经济人口承载力为...

孙斌艺 张永岳... 《科学发展》 2012年10期 期刊

关键词: 商业地产 / 市场容量 / 上海地产业

下载(582)| 被引(9)

交易成本、城市发展与新市民住房制度调整  CNKI文献

城市人口和物质在特定空间范围集中,尤其是带着不同制度烙印的新市民的拥入,使城市交往集聚程度日益提高,城市交易活动的范围深广,交易频率增加,由此改变了城市交易成本水平,产生各种城市问题,其中新市民的住房问题日...

孙斌艺 《华东师范大学学报(哲学社会科学版)》 2016年04期 期刊

关键词: 新市民住房 / 城市发展 / 交易成本 / 交往集聚

下载(289)| 被引(1)

限购限贷房产税政策与房地产市场的变化趋势  CNKI文献

2011年以来,全国有超过120个城市出台了房价调控目标,46个大中城市出台了"限购令",数十个城市出台了针对楼盘的强制"限价令"。实际上,限购、限贷和房产税政策的出台无一不肩负着"抑制房价过...

孙斌艺 何德媛 《上海房地》 2014年04期 期刊

关键词: 限贷 / 限制性政策 / 限购 / 房地产市场

下载(685)| 被引(9)

跨国公司垂直约束理论研究  CNKI文献

介于市场与企业之间还存在着大量的中间交易形式,在垂直关系领域,垂直约束就是在垂直生产和分销链条中,除了垂直一体化和分散化的市场交易形式外的重要中间交易形式。垂直约束指处于垂直关系不同环节的厂商之间,通...

孙斌艺 导师:金润圭 华东师范大学 2004-05-01 博士论文

关键词: 跨国公司 / 垂直关系 / 垂直约束 / 垂直一体化

下载(977)| 被引(9)

旅游房地产项目经营绩效特征的实证分析  CNKI文献

旅游房地产项目处于旅游业和房地产业相交叉的领域,兼具房地产开发经营和旅游服务的产业特性。计量分析的结果表明,影响旅游房地产项目经营绩效的外部特征因素突出地反映在交通通达程度、自然环境优越度、距中心市场的...

孙斌艺 《华东师范大学学报(哲学社会科学版)》 2011年06期 期刊

关键词: 旅游房地产 / 经营绩效 / 特征模型

下载(258)| 被引(7)

土地腐败现象的制度经济学分析  CNKI文献

一、土地腐败的成本和收益经济学分析中把每一个分析对象看作为寻求自身利益最大化的主体,这里的利益最大化不单单表现在货币收入或财富水平的高低,所有参与人希望得到有形的或无形的利益都包括在其中。当人们从事某种...

孙斌艺 《上海房地》 2007年08期 期刊

关键词: 土地 / 腐败现象 / 间接成本 / 所有者

下载(316)| 被引(15)

财政政策对住房价格影响的理论和实证分析  CNKI文献

一、导论近年来,我国房地产市场迅速发展。一方面,不断提高的以财政支出为重要支撑的城镇化水平推动了住房供需的不断增长,地方财政支出的持续增加提高了公共基础设施和公共服务水平,从而吸引更多的人前来购房,带来住...

孙斌艺 卢雅 《上海房地》 2017年06期 期刊

关键词: 住房 / 住房价格 / 正向影响 / 房屋

下载(147)| 被引(2)

欧美日反托拉斯法与跨国公司垂直约束行为  CNKI文献

在国际经营中,跨国公司选择垂直关系形式时,能够运用垂直约束来规避东道国反托拉斯法(竞争法)的限制。在反托拉斯法实践中,水平并购是诱发东道国产业竞争度削弱的重要原因,而垂直一体化和垂直约束会产生一定的反竞争效...

孙斌艺 《华东政法大学学报》 2008年06期 期刊

关键词: 反托拉斯法 / 竞争法 / 跨国公司 / 垂直约束

下载(170)| 被引(5)

影响房地产需求的主要因素分析  CNKI文献

在整个房地产市场分析中,对需求的分析和研究具有至关重要的作用。但在目前学术界和实业界,对需求这一概念的认识还有许多不同的看法,从而导致实际工作中难以准确把握房地产需求,极易产生一些误导。因而,理论上明确房...

孙斌艺 《上海房地》 1997年05期 期刊

关键词: 房地产 / 房产地产 / 不动产 / 需求

下载(850)| 被引(5)

刚性需求和规划需求:房地产市场分析中的概念谬误  CNKI文献

房地产市场需求概念是整个房地产市场分析的基础,也是政府和相关市场参与者准确把握市场的关键之一。目前在房地产市场分析中存在着一些影响深远的概念谬误,主要表现在对刚性需求和规划需求的误用。这些概念已经成为&...

孙斌艺 《科学经济社会》 2008年04期 期刊

关键词: 刚性需求 / 规划需求 / 房地产市场分析 / 概念谬误

下载(351)| 被引(3)

论市场化解道德风险的制度内涵  CNKI文献

道德风险是指在信息不对称的情形下,市场交易一方参与人不能观察另一方的行动或当观察(监督)的成本太高时,一方行为的变化导致另一方的利益受到损害。通过有效的激励机制可以使由信息不对称产生的道德风险得以控制,当...

孙斌艺 《华东师范大学学报(哲学社会科学版)》 2003年02期 期刊

关键词: 道德风险 / 激励机制 / 市场 / 制度

下载(156)| 被引(8)

企业内信任状况与经营绩效:一项基于房地产开发企业问卷调查...  CNKI文献

企业内信任状况影响了内部员工相互协作的意愿和动机,进而体现到企业的经营绩效之中。通过问卷调研获得的数据进行计量分析,发现房地产开发企业的政策透明度、企业处理员工业务问题的公平度和处理薪酬提升问题的公平度...

孙斌艺 《徐州工程学院学报(社会科学版)》 2014年02期 期刊

关键词: 企业内信任 / 经营绩效 / 房地产开发企业

下载(87)| 被引(0)

地价和房价的决定因素及行政干预政策的效应分析  CNKI文献

一、引言近年来,"地王"一直备受指责。有人认为,虽然"地王"能渲染市场气氛、提高视觉冲击力从而达到宣传效果,但其多重标准致使伪"地王"频现,导致市场信息失真,严重影响了房地产市场预...

孙斌艺 《上海房地》 2016年03期 期刊

关键词: 土地价格 / 供给方 / 需求方 / 房价

下载(154)| 被引(0)

低碳、低碳地产和经济政策  CNKI文献

目前低碳地产已经成为全社会流行的一种选择,但政府采取强力行政干预和补贴的方式鼓励某些低碳地产的措施,忽略了这些政策在未来产生的间接的看不见的效应,没有充分考虑低碳地产政策对相对价格、激励条件、竞争过程和...

孙斌艺 《华东师范大学学报(哲学社会科学版)》 2012年05期 期刊

关键词: 低碳 / 低碳地产 / 低碳政策

下载(124)| 被引(0)

跨国公司垂直关系选择的理论模型  CNKI文献

跨国公司垂直关系选择涉及3种基本形式,即一般市场交易形式、垂直一体化和垂直约束。通过建立模型可以发现,垂直约束显示出与垂直一体化相似的效果,即通过非一体化方式完全可以获得一体化的结果。跨国公司选择垂直关系...

孙斌艺 《华东师范大学学报(哲学社会科学版)》 2007年03期 期刊

关键词: 跨国公司 / 垂直关系 / 垂直一体化 / 垂直约束

下载(153)| 被引(2)

交易成本、城市发展与新市民住房制度调整  CNKI文献

作为人口和物质在空间上集中的一种形态,城市是现代经济、社会、文化、技术、行政等各方面力量的交汇点。城市有助于发挥生产和分销体系的规模经济效应,降低交易成本,提高深度分工情形下的协作效率。由于城市道路、桥...

孙斌艺 《社会科学文摘》 2017年02期 期刊

关键词: 市民 / 限制 / 决策 / 交易成本

下载(80)| 被引(0)

跨国公司垂直约束方式运用的管理意蕴  CNKI文献

在跨国公司垂直关系的管理实践中,决定采取垂直一体化方式,还是依靠一般市场交易,或是在每个上下游分离环节签订垂直约束契约,是跨国公司战略决策的重要组成部分。各种垂直关系形式尤其是垂直约束形式都有其特定的适用...

孙斌艺 《中南财经政法大学学报》 2009年05期 期刊

关键词: 跨国公司 / 垂直关系 / 垂直约束

下载(189)| 被引(0)

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