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夹缝中的兴盛:论农地“三权”抵押的法禁令行  CNKI文献

掌握在农民手中的集体土地主要有宅基地、承包经营的耕地、林地等"三地",与之相适应的农村房屋所有权、耕地承包经营权、林权称之为农地"三权";禁止"三权"抵押的法律规定,与农村改革、...

唐烈英 《社会科学》 2016年01期 期刊

关键词: 农村房屋所有权 / 耕地承包经营权 / 林权 / “三权”抵押

下载(378)| 被引(8)

新型农业经营体系下家庭农场融资权的法律保障论  CNKI文献

家庭农场最适应现阶段农业发展的要求,但融资中遭遇金融机构的金融供给不足,最根本原因在于,制度缺乏法律的"顶层设计"。应当确立家庭农场的"融资权",并确认土地经营权的物权法律属性,从而构筑家...

唐烈英 施润 《河北法学》 2017年04期 期刊

关键词: 家庭农场 / 融资权 / 农地抵押 / 土地经营权

下载(302)| 被引(6)

中美两国土地征收补偿比较与借鉴  CNKI文献

中美两国征地补偿都以保障人民合法财产为理论基础。在美国,尽管征地实践中存在不予补偿的非经济损失,但因补偿对象、标准、方式、支付期限等比较明确合理,所以基本上没有补偿纠纷。我国现行立法没有明确被征地农民是...

唐烈英 唐立文 《中州学刊》 2014年09期 期刊

关键词: 总体收入法 / 重置资本法 / 年产值倍数计算法 / 区片综合地价补偿法

下载(420)| 被引(16)

征收集体土地补偿费分配问题研究  CNKI文献

本文在梳理我国法律法规对征收集体土地补偿费及分配相关规定的基础上,对农村集体经济组织分享20%~30%土地补偿费、100%丧失土地权利的农民却只能分配70%~80%土地补偿费的规定之不合理性进行了批判;针对被征地农民依法...

唐烈英 《农村经济》 2014年03期 期刊

关键词: 土地补偿费 / 农村集体经济组织 / 农村土地承包经营户 / 集体土地

下载(420)| 被引(11)

商品住房担保贷款制度的法律建构——对按揭与抵押的重新审...  CNKI文献

在商品住房贷款中,借贷双方采用最多或最广泛的不是我国民事法律已经规定的6种担保方式而是“按揭”。“按揭”作为贷款融资担保方式和商品住房买卖合同的付款方式,在我国流行20余年,虽有争议,仍日趋兴盛,其作用甚至不...

唐烈英 《现代法学》 2007年02期 期刊

关键词: 商品住房贷款 / 担保 / 按揭 / 抵押

下载(1102)| 被引(44)

个人住宅商品房买卖贷款按揭法律问题研究  CNKI文献

按揭担保方式从中国香港传入大陆以来,在个人住宅商品房买卖中,已经成为需要贷款购房的买受人首选的付款方式,成为银行最能接受的发放贷款的最佳方式,也是商品房出卖人乐意接受的付款方式。然而,在我国立法机关制定的...

唐烈英 导师:张玉敏 西南政法大学 2005-03-01 博士论文

关键词: 个人住宅 / 商品房买卖 / 商品住宅 / 买受人

下载(3081)| 被引(33)

从静态到动态:劳动关系治理思维的变革  CNKI文献

我国劳动关系矛盾尖锐凸显,表明"以静态的法律强制替代动态的劳资内部协商"的劳动关系治理机制失灵。劳动关系治理思维应该实现从"静态"到"动态"的转向,在坚持国家适度干预原则下,通过...

唐烈英 陈永福 《西南民族大学学报(人文社科版)》 2018年10期 期刊

关键词: 劳动关系治理 / 治理思维 / 静态治理 / 动态治理

下载(450)| 被引(1)

论我国上市公司要约收购之抑扬——兼评《证券法》第88条第...  CNKI文献

要约收购利弊兼具。我国以收购方式决定是触发全面要约还是部分要约。要约触发持股比例低,似乎比欧美国家更弘扬要约收购,但是,部分要约没有持股比例上限、要约收购豁免宽泛无度,为收购人规避要约及全面要约留下法律漏...

唐烈英 唐林垚 《社会科学研究》 2018年05期 期刊

关键词: 要约收购 / 公司已发行股份30% / 公司股份30% / 部分要约

下载(424)| 被引(0)

论公司僵局中股东权益的司法救济——兼评我国公司法的相关...  CNKI文献

公司运行一旦出现僵局,股东权益必然受到损害。公司僵局的成因主要是:公司决策实行多数表决制的负面影响,公司股东人数较少或股权缺乏多元化,股东的利益差别,法律规定的不足。2006年《公司法》规定了公司僵局的救济措...

唐烈英 《社会科学研究》 2007年05期 期刊

关键词: 股东权益 / 公司僵局 / 司法救济 / 纠纷解决方式

下载(1131)| 被引(34)

论农村土地“三权分置”法律制度之构建  CNKI文献

农村土地"三权分置"改革是党中央倡导的集体土地产权的改革方向,农村土地"三权分置"一系列问题如法律属性、改革实践、制度创新等由此纳入理论学界研究视野,亦引发争议。"三权分置"改革...

唐烈英 童彬 《社会科学》 2018年08期 期刊

关键词: 农地所有权 / 农地承包权 / 农地经营权 / 三权分置

下载(434)| 被引(0)

住房按揭贷款保证保险防范风险的法律适用——以美国次级贷...  CNKI文献

美国次级房贷危机、中国512强烈地震,都使住房贷款机构陷入尴尬被动境地。保证保险能够防范次级房贷危机、化解银行贷款风险,避免按揭贷款买受人因意外事故引起的以房抵债、被迫搬迁等风险,增加保险公司业务量。但是,...

唐烈英 吴长波 《法学论坛》 2009年01期 期刊

关键词: 住房按揭贷款 / 保证保险 / 次贷危机 / 512强烈地震

下载(911)| 被引(18)

论贷款银行在商品住房买卖合同纠纷中的诉讼地位——兼评《...  CNKI文献

采用按揭贷款为付款方式买卖商品住房,当事人须签订商品住房买卖合同和按揭贷款合同;当商品住房买卖合同发生纠纷,银行作为购房贷款发放人参与诉讼的地位,最高人民法院司法解释将其定位为"有独立请求权第三人&qu...

唐烈英 《社会科学》 2013年09期 期刊

关键词: 商品住房买卖合同 / 按揭贷款合同 / 银行 / 有独立请求权第三人

下载(497)| 被引(3)

宅基地使用权流转效力的异化与演进——基于立法与司法的比...  CNKI文献

我国宅基地使用权流转制度的顶层设计,在基本法层面,并没有明确禁止宅基地使用权的流转,但各地法院的司法指导意见和审判实践却推衍出宅基地使用权流转的法律效力以认定无效为原则,以认定有效为例外的处理规则。这种隐...

唐烈英 钟三宇 《福州大学学报(哲学社会科学版)》 2015年01期 期刊

关键词: 集体土地 / 宅基地 / 流转 / 法律效力

下载(326)| 被引(6)

集体土地征用中的利益主体解读及其法律规制  CNKI文献

土地征用是我国现今社会的一个重要问题。土地征用实践中各方主体的行为选择受各种复杂因素的影响,很难实现中央、地方政府、村集体与农民双赢或多赢的局面。为此,国家应加强对土地征用行为的法律规制,遏制地方政府的...

唐烈英 施润 《中州学刊》 2007年03期 期刊

关键词: 土地征用 / 产权 / 土地征用利益 / 数目字管理

下载(460)| 被引(27)

担保及其类型论  CNKI文献

担保是民商法的一项重要法律制度 ;我国法律规定了债的担保 ,人的担保 ,金钱担保中的定金 ,物的担保中的抵押、质押、留置。我国法律应当对实际中行之有效的金钱担保方式中的押金、保证金以及所有权担保方式中的让与担...

唐烈英 《西南民族大学学报(人文社科版)》 2004年02期 期刊

关键词: 担保 / 一般担保特别担保 / 债的担保 / 物的担保

下载(554)| 被引(20)

个人住房维修资金管理模式探析  CNKI文献

随着我国经济的持续快速发展,住房制度改革不断深化,传统的房屋维修和养护制度难以为继。作为物业管理重要制度之一的个人住房专项维修资金制度的构建与住房制度改革过程形影相随,为住房制度的深化改革提供了便利条件...

唐烈英 满玉静 《中国不动产法研究》 2013年00期 期刊

关键词: 主管部门 / 维修资金 / 业主大会 / 模式探析

下载(134)| 被引(10)

集体土地被征收人的法律反思  CNKI文献

我国法律法规规定了征地补偿范围,土地补偿费归村集体组织所有,由其决定使用、分配;法律对被征地农民失去用益物权、土地承包经营权应当如何获得"相应补偿",却规定得含糊不清,被征地农民应当享有的合法权利...

唐烈英 唐立文 《西南民族大学学报(人文社会科学版)》 2014年11期 期刊

关键词: 集体土地所有权 / 土地用益物权 / 土地承包经营权 / 被征收人

下载(219)| 被引(3)

论个人住房贷款中的连带责任保证  CNKI文献

个人住房贷款中,有三种连带责任保证人。个人和非专业担保法人作保证人,提供的保证金存款有可能用于清偿自己的债务,银行对其没有优先受偿权,对贷款的担保并不十分安全。开发商作保证人,具有贷款人、借款人、保证人三...

唐烈英 《法学论坛》 2007年04期 期刊

关键词: 个人住房贷款 / 连带责任保证 / 借款买受人 / 开发商

下载(389)| 被引(9)

论代位权法律关系的债务清偿——兼评《合同法问题解释》第...  CNKI文献

笔者对《合同法问题解释》第20条关于在代位权诉讼中,由次债务人向债权人履行清偿义务的规定之重大意义作了充分地肯定。同时指出,合同法应当就次债务人如何向物权担保的债权人与一般债权人清偿债务作出规定;应当就请...

唐烈英 《西南民族大学学报(人文社科版)》 2005年05期 期刊

关键词: 代位权诉讼 / 债权人 / 债务人 / 次债务人

下载(437)| 被引(12)

司法过程的逻辑与法律技术  CNKI文献

本文通过一个来自现实生活的鲜活个案,考察了在司法过程中的法律逻辑与实践逻辑的相互作用,从而得出结论:司法裁判与其是追求法律真理,追求对法律的正确理解和适用,不如说是法官根据特定场域的权力话语所作的策略选择...

唐烈英 《社会科学研究》 2005年03期 期刊

关键词: 司法过程 / 法理逻辑 / 实践逻辑 / 法律技术

下载(427)| 被引(10)

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