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基于模糊神经网络的房地产投资风险评价研究  CNKI文献

在分析房地产投资风险内外部因素的基础上,构建房地产投资风险评价的指标体系,建立基于模糊神经网络(FNN)的评价模型并选取西安某房地产开发项目为案例,验证了该评价模型的可行性。结果表明,采用的FNN的方法对房地产投...

刘开瑞 李蕊 《经济与管理》 2012年01期 期刊

关键词: 模糊神经网络 / 房地产投资 / 风险评价

下载(536)| 被引(29)

城市化中的公共住房问题与政策建议  CNKI文献

分析我国城市化进程中住房问题形成的机理以及公共住房发展现状,文章揭示了公共住房建设速度滞后于城市化发展速度的导因。针对这些问题文章给出的推进城市化进程中公共住房发展的政策建议是,完善公共住房政策法规,加...

刘开瑞 余婧 《开放导报》 2011年01期 期刊

关键词: 城市化 / 公共住房 / 经济适用房 / 廉租房

下载(836)| 被引(20)

房产税改革的影响分析及对策建议  CNKI文献

基于国务院要求要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策,逐步推进房产税改革的背景下,文章分析了房产税改革对房价的影响、对保障性住房建设的影响以及对房地产市场的长远影响等,提出房产税...

刘开瑞 闫燕 《消费经济》 2011年03期 期刊

关键词: 房产税 / 房产税影响 / 对策建议

下载(2082)| 被引(16)

企业内部控制环境评价研究——从利益相关者角度构建  CNKI文献

企业内部控制环境是否有效,决定了其内部控制活动的效率和效果。本文从利益相关者理论出发,提出了企业内部控制环境包括内部的主体环境和外部约束环境,并构建了企业内部控制环境综合评价体系,即包括企业自我评价和外部...

刘开瑞 马锦 《西北农林科技大学学报(社会科学版)》 2010年02期 期刊

关键词: 内部控制环境 / 利益相关者 / 评价指标体系 / 模糊综合评价

下载(729)| 被引(29)

中国会计文化研究的主要议题和核心观点——基于CJFD 1990—...  CNKI文献

中国自1990年开始研究会计文化至今已经有29年的历史了。期间学者们进行了大量的研究,但研究的主要议题和核心观点有哪些,需要进行理论总结与分析。我们从"中国期刊网全文数据库"(CJFD)中选取了1990—2008年...

刘开瑞 《华东经济管理》 2011年07期 期刊

关键词: 文化 / 会计文化 / 研究

下载(993)| 被引(13)

我国房地产上市公司融资偏好影响因素的实证分析  CNKI文献

文章选取沪深两市共53家房地产上市公司2006—2008年3年的相关数据为样本,考察了我国房地产上市公司的融资行为现状,认为我国房地产上市公司具有股权融资偏好。文章将房地产上市公司融资偏好的影响因素分为内部因素和...

刘开瑞 马云雁 《生产力研究》 2011年01期 期刊

关键词: 房地产上市公司 / 融资偏好 / 影响因素 / Logistic回归分析

下载(1602)| 被引(23)

上市公司财务预警Z-Score模型应用及修正——以“香梨股份”...  CNKI文献

以香梨股份有限公司为例,通过Z-Score模型构建了财务预警模型,同时,建立了F分数模型作为修正。提出了更多可以借鉴的定量财务预警模型,引入非财务指标,作为财务预警模型的发展趋势,使财务预警模型更加完善。

刘开瑞 弥莹 《技术与创新管理》 2010年06期 期刊

关键词: Z-Score模型 / F分数模型 / 财务危机 / 财务预警

下载(1183)| 被引(20)

财务预警分析指标  CNKI文献

文章主要分析了财务预警的偿债能力指标、资产运营状况指标、获利指标、发展能力指标和现金流量指标。

刘开瑞 《生产力研究》 2007年04期 期刊

关键词: 财务 / 财务预警 / 指标

下载(857)| 被引(42)

我国土地资源有效利用的路径探索——基于农村“空心村”现...  CNKI文献

农村空心化现象造成土地资源的极大浪费,对土地资源的有效利用提出严峻挑战,严重阻碍了社会主义新农村的建设。本文在前人研究的基础上,基于"空心村"形成的原因,分析其带来的严重后果,最后提出相应的对策建...

刘开瑞 蔡彧 《农村经济》 2013年10期 期刊

关键词: “空心村” / 土地资源 / 有效利用

下载(357)| 被引(6)

对上海、重庆房产税征收的深思考——基于不动产购买者分析...  CNKI文献

房产税改革的试点工作已经一年多了,改革道路中所遇到的困难较多,所取得的成效也不是很明显,加之大众的舆论压力,房产税的开征似乎在被否定,其实不然。房产税对高房价的抑制作用是一个过程,并非一蹴而就的事情。政府应...

刘开瑞 高艳波 《经济与管理》 2012年09期 期刊

关键词: 房产税 / 不动产购买者 / 房价

下载(635)| 被引(9)

市场化手段出让国有土地使用权的博弈问题研究——基于地方...  CNKI文献

随着我国土地使用制度改革的深入和土地管理体系的日渐完善,以市场化手段出让国有土地使用权已成为政府供地的主要方式。在博弈相关理论下,招标、拍卖、挂牌出让城市土地使用权过程中,地方政府和房地产开发商之间会产...

刘开瑞 鲁璐 《经济与管理》 2013年01期 期刊

关键词: 博弈 / 土地出让 / 房地产开发商 / 地方政府

下载(452)| 被引(7)

集中化策略下房地产投资信托绩效评估与启示——以新加坡上...  CNKI文献

一定可接受的风险水平上,实现基金单位持有者投资价值最大化是房地产投资信托(REITs)应当追求的最关键目标。通过从盈利水平和风险程度两个方面,对新加坡7家业务类型各异且布局侧重各有不同的权益型上市REITs的业绩水...

刘开瑞 钱兰 《云南财经大学学报》 2012年01期 期刊

关键词: 集中化 / 房地产投资信托 / 绩效评估

下载(669)| 被引(5)

城乡统筹发展背景下“小产权房”问题探析——合理性思考与...  CNKI文献

自十七届三中全会通过《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》,由此引出有关集体用地农村宅基地上市流转热议。在城乡统筹发展背景下,如何解决"小产权房"问题迫在眉睫。并且,随着近年来城市房...

刘开瑞 钱兰 《特区经济》 2012年01期 期刊

关键词: 小产权房 / 鲶鱼效应 / 土地流转 / 问题

下载(947)| 被引(9)

“小产权房”的成因分析及对策建议  CNKI文献

基于目前住房市场上"小产权房"交易火热这一现象,首先,文章分析了"小产权房"交易火热的直接原因,即"小产权房"的低价,而其深层原因在于我国长期形成的城乡二元土地结构,从而导致集体土...

刘开瑞 闫燕 《西安财经学院学报》 2010年06期 期刊

关键词: “小产权房” / 土地制度 / 法律风险 / 产权管理

下载(455)| 被引(10)

审计风险研究  CNKI文献

审计风险是审计工作中面临的重要问题 ,在“诉讼爆炸”时代 ,正确认识和准确把握审计风险对审计工作尤其重要。本文通过对审计风险现有定义的讨论 ,提出了我们的观点。

刘开瑞 宣关星 《当代经济科学》 2002年05期 期刊

关键词: 风险 / 审计风险 / 评价

下载(763)| 被引(18)

基于主成分分析法构建陕西省上市公司财务预警模型  CNKI文献

本文以陕西省26家上市公司为研究样本,通过主成分分析法构建了陕西上市公司的财务预警模型。首先用主成分分析法对样本公司指标进行处理,提取主成分以实现对指标的简化,最终得出陕西上市公司的财务预警指标综合评价得...

刘开瑞 弥莹 《科学经济社会》 2010年04期 期刊

关键词: 财务预警 / 财务预警模型 / 主成分分析 / 上市公司

下载(487)| 被引(9)

个人住房抵押贷款证券化的设计研究  CNKI文献

积极推进个人住房抵押贷款证券化业务,有益于银行盘活存量资产,降低风险资产,有效防范系统性金融风险,进而促进我国房地产市场持续健康发展。本文分析了个人住房抵押贷款证券化的发展现状,依据我国当前的现实环境,提出...

刘开瑞 张馨元 《经济经纬》 2010年03期 期刊

关键词: 个人住房抵押贷款证券化 / 流程设计 / 政策建议

下载(439)| 被引(9)

现状·问题·对策——陕西住房公积金实证分析  CNKI文献

陕西住房公积金制度自建立以来,得到了快速的发展,住房公积金覆盖面逐年扩大,归集额不断增加,公积金使用率也在不断提高,对陕西住房消费做出了很大的贡献,促进了陕西房地产事业的发展,解决了许多中低收入者的住房问题...

刘开瑞 余婧 《科学经济社会》 2011年01期 期刊

关键词: 住房公积金 / 贡献度 / 改革

下载(319)| 被引(9)

国外会计文化研究现状  CNKI文献

现代意义上的国外会计文化研究始于20世纪80年代,目前已经形成了三大研究理论框架:以荷兰学者Hofstede为代表的社会文化研究框架;以苏格兰格拉斯哥大学教授Gray为代表的会计亚文化理论框架;以美国学者哈里.H.E.费克纳...

刘开瑞 《会计之友(中旬刊)》 2009年12期 期刊

关键词: 会计 / 文化 / 会计文化

下载(1199)| 被引(6)

资本经营财务评价指标体系  CNKI文献

资本经营财务评价体系一般由评价主体、评价内容和评价方法构成,其评价内容主要包括资本增值能力指标、资本运营状况指标、偿债能力指标、发展能力指标、社会效益指标。

刘开瑞 《当代财经》 2004年03期 期刊

关键词: 资本经营 / 财务评价 / 指标体系

下载(329)| 被引(12)

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